- Localisation Nantes
- Pièces / Chambres 5 pièces
- Surface habitable 114.16 m²
- Surface totale 114.16 m²
- Niveaux 4
Description
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cette jolie maison, au pied de tous les commerces et transports, d'environ 114m² (131m² au sol) répartis sur 4 niveaux. Entre les quartiers Doulon et Éraudière, ce bien immobilier se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur la salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un wc avec lave-mains. Au premier étage, sur parquet ancien, un dégagement dessert deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond, et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Au deuxième étage, mansardé, un dégagement dessert un troisème wc, une salle d'eau et une troisième chambre. Enfin, à l'entresol, se trouve une cinquième grande pièce (environ 25m²) pouvant faire office de quatrième chambre/bureau/salon, et une buanderie. À l'extérieur, un cabanon de rangement et un joli patio carrelé d'environ 60m² orienté Sud-Est complètent cet ensemble immobilier en excellent état d'entretien.
Les + du bien :
- Localisation idéale, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports)
- Superficie confortable et possibilité de 4e chambre
- Excellente isolation, huisseries en double vitrage PVC
- Grand patio extérieur bien orienté
- Aucuns gros travaux à prévoir
À noter :
- Taxe foncière: 1.795€ en 2022.
- Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve de 2019)
- Coût annuel du chauffage : entre 1.580€/an et 2.190€/an (indice de référence 2021)
- Raccordement au réseau général de tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 205 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D)
Prix de vente : 415.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 5
- Date de rénovation 2016
- Prix 415 000 €
- Taxe foncière 1 795 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1590 € et 2190 €
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Localisation du bien
Benoit MONTY
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
