Maison 5 pièces 4 chambres Saint-Sébastien-sur-Loire

336 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°IRVM2395

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

A saint Sébastien , au coeur d'un quartier familial,, rue louis pasteur, une maison de plain-pied de 80 m2 , 3 chambres , avec un séjour - salle à manger cuisine donnant sur une grande terrasse et un très beau jardin de 800 m2 , bien arboré , avec un grand atelier et un terrain de boules .

Plus un grand garage de 30 m2, une buanderie de 12m2 et une dépendance de 17 m2 pouvant faire usage de studio ou convenir à une activité indépendante .

Chaudière gaz récente, panneaux solaires avec onduleur neuf (gain de 1800 € / an ), DPE C, toiture refaite , juste à rafraichir.
Toutes commodités proches , commerces, médecins, écoles à 5-10 mn à pied. Quartier pavillonnaire familial avec parc juste à côté .

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 124 C
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 C

Prix : 336 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bains 1
- Vue Dégagée
- Date de construction 1990
- État À rafraîchir
- Prix 336 000 €
- Taxe foncière 1 482 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Jeu de boules
- Fibre optique
- Panneaux solaires
- Internet
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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124 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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25 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 910 € et 1232 €