Maison 5 pièces 4 chambres Saint-Sébastien-sur-Loire

322 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°IRVM2395

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Située au cœur du'un quartier familial à Saint-Sébastien, rue Louis Pasteur, cette charmante maison de plain-pied de 80 m² plus une dépendance de 17 m2, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Elle se compose de :

3 chambres avec placards, une salle de bain , un wc

Un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse et un magnifique jardin de 800 m², clos de murs et bien arboré, parfait pour profiter des beaux jours.

Un atelier et un terrain de boules, offrant des espaces supplémentaires pour vos loisirs et activités.
Terrain piscinable.

Vous bénéficierez également de nombreux espaces de stockage et de confort avec :

Un grand garage de 30 m²

Une buanderie de 12 m²

Un atelier de 16 m2

Une dépendance de 17 m², idéale pour un studio ou pour une activité indépendante.

Performances et rénovation
Chaudière gaz à condensation récente, doubles vitrages, vmc récente

Panneaux solaires avec onduleur récent , générant un gain de 1 800 € par an.

DPE C

Toiture refaite récemment, juste à rafraîchir.

Emplacement idéal
Commodités à proximité : commerces, médecins, écoles accessibles à pied en 5 à 10 minutes.

Quartier pavillonnaire familial, avec un parc juste à côté, idéal pour les enfants et les promenades en famille.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 124 C
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 C

Prix : 336 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 4
- Salle(s) de bains 1
- Vue Dégagée
- Date de construction 1990
- État À rafraîchir
- Prix 322 000 €
- Taxe foncière 1 482 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Panneaux photovoltaïques
- Internet
- Double vitrage
- Éclairage extérieur
- Jeu de boules
- Fibre optique
- Ventilation simple flux
- Panneaux solaires
- Fenêtre PVC
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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124 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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25 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 910 € et 1232 €