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Maison 5 pièces 4 chambres Roubaix

129 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°beea799f-230a-4054-93a4-496ca4
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  • Localisation Roubaix
  • Pièces / Chambres 5 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 82 m²

Description

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 82 m².

Projet investisseurs !

Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- 4 chambres louées par des étudiants (2 chambres sont actuellement louées et les 2 autres seront loués à partir du 14 juillet)
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité
- Un bureau
- Une salle de bain et une salle d'eau
- WC séparé

Bonne rentabilité de 11% !
Le montant des loyers s'élève à 350€ hors charges/mois par chambre, soit un total de 1400€/mois hors charges et un revenu annuel de 16 800€/an.

Atouts :
- Une terrasse pour profiter des beaux jours
- Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus Buisine, Montgolfier et Jules Guesde, ainsi que des stations de métro Eurotéléport et Roubaix Grand Place
- Proximité avec plusieurs établissements scolaires et parcs publics, idéal pour les familles avec enfants
- Un bureau et un dressing, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et le travail à domicile

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 630€/an
- DPE : C
- Mode de chauffage : Chauffage électrique
- Distribution eau : Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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Adrien PIOT

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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