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Maison 5 pièces 3 chambres Hossegor

1 800 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°CBVM0276430
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  • Localisation Hossegor
  • Pièces / Chambres 5 pièces / 3 ch
  • Surface habitable 140 m²
  • Surface totale 227 m²
  • Niveaux 2
  • Garage
  • Terrasse
  • Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

A deux pas du golf d’Hossegor, découvrez cette belle maison sur un terrain plat et arboré de plus de 1300 m², dans un quartier très calme et résidentiel,

La maison se compose au rez de chaussée d'un beau séjour traversant de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine, et d’une chambre avec une salle de bain et toilettes.
Le bien se complète à ce niveau par un garage.
Au 2ème étage, ce sont 2 chambres (avec chacune leur point d’eau), et des combles aménageables.

Et atout supplémentaire au fond du jardin un « abri de jardin » en dur, avec eau et électricité, d’une superficie de 65 m².

De nombreuses possibilités d’évolution et d’agrandissement sont possibles, ainsi qu'une piscine sont réalisables.

La situation idéale permet un accès rapide au centre ville d’Hossegor et à ses commodités. Ainsi qu’une proximité immédiate au golf, lac et océan.

Les + du bien :
- Calme et à l’abri des regards
- Jardin arboré
- Piscinable

À noter :
- Taxe foncière : 1556€/an
- Charges courantes annuelles : 1600€/an
chauffage inclus
- Etat du bien à rafraichir
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle ( 293 kWhEP/m2.an) :F
Estimation des émissions ( 92 kg CO2/m2.an) :F
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m²/ an correspondant à la classe E.

Prix de vente : 1 800 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 5
    • Chambre(s) 3
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Date de construction 1978
    • État À rafraîchir
    • Prix 1 800 000 €
    • Taxe foncière 1 556 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Fioul / Mazout
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Cheminée
    • Arrosage
    • Forage
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    293 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    92 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2843 € et 3847 €

  • Localisation du bien
Caroline BOITIAUX

Caroline BOITIAUX

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Caroline BOITIAUX

Caroline BOITIAUX

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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