Maison 5 pièces 3 chambres Grans
365 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
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- Localisation Grans
- Pièces / Chambres 5 pièces / 3 ch
- Surface habitable 94 m²
- Surface totale 94 m²
- Niveaux 2
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Venez découvrir cette agréable maison de village de 4 pièces, offrant 94 m² habitables sur un terrain de 252 m². Idéalement située au cœur de Grans, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités du village.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un espace de vie climatisé, agrémenté de deux baies vitrées, d’une cuisine avec son cellier attenant, d’une suite parentale pourvue d’une douche, de deux WC indépendants ainsi que d’un espace de rangement.
L’étage accueille deux chambres, un dressing, et une salle d’eau avec WC. L’agencement actuel peut être repensé pour créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour vos moments de détente. Le terrain dispose d’un puits pour l’arrosage ainsi que d’un abri de jardin.
Un garage de 21 m² complète ce bien, offrant à la fois un espace de stationnement et une zone dédiée au bricolage et au stockage.
Fonctionnelle et idéalement placée, cette maison représente une belle opportunité. À visiter sans tarder !
Les + du bien :
- Toutes commodités accessibles à pied
- Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
- Climatisation réversible dans le séjour
- Menuiseries PVC double vitrage
- Garage
- Portail automatique
A noter :
- Etat du bien : A rafraîchir
- Fibre optique possible
- Eau de ville + puits
- Tout à l'égout
- Taxe foncière estimée : 875 € / an
Performance énergétique :
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 140 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D)
- Coût de l'énergie min / max : entre 1 630 € et 2 250 € /an
- Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 365 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 3
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 3
- Vue Dégagée
- Exposition Nord
- Date de construction 1961
- État À rafraîchir
- Prix 365 000 €
- Taxe foncière 875 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Fioul / Mazout
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Internet
- Air conditionné
- Double vitrage
- Interphone
- Portail électrique
- Vide sanitaire
- Puits
- Éclairage extérieur
- Moustiquaires
- Fenêtre PVC
- Clôture
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1630 € et 2250 €
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Matthieu RICHIER
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
