Maison 5 pièces 3 chambres Châteaudun

249 900 €

Honoraire à la charge de l'acheteur

Vente
Maison
Référence N°GRDVM3006

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Une maison construite en 1991 dans un secteur très calme, dernière maison dans une rue sans issue, sur une parcelle de plus de 1500 m² avec de nombreux abris aménagés dessus.

D'une surface aménage de 125 m², elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, dans une grande pièce à vivre, 2 chambres, une salle de bain et une pièce technique.

A l'étage une chambre et un grenier aménageable de plus de 30 m². L'ensemble pouvant au final faire 155 m² aménagé.

Le jardin arboré est parfaitement entretenu. Il accueille plusieurs dépendances avec un garage. Une piscine à remettre en état vient parfaire l’ensemble pour vos moments de détente.

✅ Les atouts du bien :

Calme, verdure.

🔍 Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 300 € (2024)

DPE : 162 kWhEP/m².an (C)
GES : 21 kg CO₂/m².an (C)

💰 Prix de vente : 249 900 € TTC FAI
(Honoraires à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 237 700 €)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 3
- Salle(s) d'eau 1
- Prix 249 900 €
- Taxe foncière 1 300 € / an
- Chauffage Central, Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel
Équipements
- Internet
- Cheminée
- Double vitrage
- Piscine
- Abri de voiture
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Thermostat connecté
- Clôture
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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162 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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21.5 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1450 € et 1970 €