Maison 4 pièces 3 chambres Tosse

Découvrez cette belle maison en ossature bois au cœur d'une résidence calme à Tosse, d'une surface habitable de 111 m2 - proche de tous commerces et non loin des plages.

De plain pied, cette maison propose une belle pièce de vie avec ses poutres apparentes et son poêle à bois. Cette pièce donne accès direct sur la terrasse plein sud avec sa piscine et ses palmiers.
La cuisine équipée est ouverte sur cet espace de vie convivial et la buanderie attenante est un plus.

Le coin nuit dessert trois chambres dont une suite parentale, et les deux autres chambres se partagent une douche avec toilettes. Un beau dressing complète cet espace.

Un garage -ou pièce supplémentaire- attenant (accès par la cuisine) est en cours de réalisation.

Cette maison en ossature bois est dotée d'une excellente isolation.
Le terrain d'une superficie totale de 1145m2 est composé de la terrasse avec sa piscine au sel, chauffée et son pool house.
A l'arrière de la maison son grand jardin est un bel atout supplémentaire, ainsi que sa proximité immédiate avec le bois.

La piste cyclable très proche mène tout droit aux plages !

Les + du bien :

- Situation proche de toutes commodités
- Océan à 8 Km
- Piste cyclable
- Terrain de 1145M2
- Poêle à bois

À noter :
- Taxe foncière : 948 € / an
- Charges courantes annuelles dont le chauffage :en cours € / an
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 92(B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) :2(A)

Prix de vente : 630 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.