Maison 4 pièces 3 chambres Longvic

Avec ses 105 m² carrez et 128 m² au sol répartis sur 2 niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine équipée, d’une buanderie (possibilité créer une chambre), de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.
L'étage est composé d'un grand séjour ainsi que d'une chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant de la maison ainsi que d'une terrasse.

Vous disposerez également de deux possibilités de stationnements : l'une dans le jardin (2 places) et l’autre dans le garage attenant à la maison.

L'emplacement est idéal : toute proximité des commerces et des écoles, à 10 minutes du centre ville de Dijon, à 80 mètres d’une station de bus (L6) et à 2.5 de la station de tram Université.

Les + du bien :
- Rénovation récente
- Proche commerces
- Proche écoles
- Située dans une impasse, un chemin est accessible à pied ou en vélo qui mène très rapidement au parc de la Colombière.

À noter :
- Taxe foncière : 1100 / an
- Charges courantes annuelles : 2200 € / an (gaz + électricité / chauffage inclus)
- Etat du bien : rénové fin 2022
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 170 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 30 (D)
Coût de l'énergie min / max : entre 1 270 € et 1 800 € par an
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 325 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle Bigouret, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.