Maison 4 pièces 3 chambres Aix-en-Provence / Pey-Blanc

870 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°LPVM2410

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Aix-en-Provence (13100) – Venez découvrir cette maison contemporaine de 111,6 m² avec garage et jardin paysagé de 530 m² dans une copropriété de standing.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double salon-salle à manger de 31,25 m² exposé sud-est, offrant une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle.

À l'étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bains.

À l'extérieur, le jardin paysagé de 530 m² vous permet de profiter de moments agréables sur la terrasse. Le terrain est piscinable, et un store ban vous assure un confort optimal. Un garage complète ce bien.

Le bien dispose d'un chauffage gainable par pompe à chaleur avec thermostat individuel dans chaque pièce et d'un chauffe-eau solaire pour plus d'efficacité énergétique.

Détails pratiques :
Taxe foncière : 587 €/an

Charges courantes annuelles : 852 €/an

Coût annuel du chauffage : entre 148 € et 201 €/an

État du bien : excellent état

La maison fait partie d'une copropriété de 16 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 44 KWhEP/m²/an
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 kg CO2/m²/an
Coût de l'énergie min / max : entre 440€ et 596€ /an
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 870 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Exposition Sud-est
- Date de construction 2023
- État Neuf
- Prix 870 000 €
- Charges 852 € / An
- Taxe foncière 587 € / an
- Chauffage Climatisation, Individuel, Electrique
- Eau chaude Solaire, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Panneaux solaires
- Fenêtre aluminium
- Air conditionné
- Double vitrage
- Interphone
- Portail électrique
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Ventilation double flux
Performance énergétique
Consommations énergétiques

a

b

c

d

e

f

g

44 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

a

b

c

d

e

f

g

1 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 440 € et 596 €