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Maison 4 pièces 2 chambres Sully-sur-Loire

212 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°RAPVM1817
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  • Localisation Sully-sur-Loire
  • Pièces / Chambres 4 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 102.55 m²
  • Surface totale 102.55 m²
  • Étage 1 / 1
  • Niveaux 2

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette ancienne maison de pêcheurs, chargée d'histoire, nichée dans un des plus vieux quartiers de Sully-sur-Loire. Cette ville est un passage de la Loire à vélo et est à 50 minutes de la ville d'Orléans. D'une superficie de 102.55m², toutes les pièces ont une superbe vue sur la Loire.

Au rez-de-chaussée, une entrée nous amène d'un côté à une chambre, une grande salle d'eau avec double vasque puis à un WC.
Du côté gauche de l'entrée se trouve une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale. Donnant sur une charmante courette à l'arrière, où se situe un atelier/rangement.
La dernière pièce du rez-de-chaussée est le bureau, un lit en mezzanine a été installé afin de créer un espace nuit.

Le premier étage est composé d'un large séjour baigné de lumière, donnant, grâce aux grandes fenêtres sur la Loire.
L'espace nuit de cet étage propose une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC.

Cette maison est un havre de paix où l'on s'y sent bien.
L'histoire de cette maison a été volontairement préservée même après l'entière rénovation. La charpente en pièces de bateaux par exemple ou encore les poutres d'origine sont des éléments phares de cette belle construction.

À noter :
-Taxe foncière : 680€/an
-Tout à l'égout
-Un tableau électrique par niveau
-Chaudière à condensation de 2 ans

Prix de vente : 212 500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 4
    • Chambre(s) 2
    • Salle(s) d'eau 2
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Exposition Nord, Sud
    • Date de construction 1790
    • État Bon état
    • Prix 212 500 €
    • Charges 2 368 € / An
    • Taxe foncière 680 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Internet
    • Double vitrage
    • Stores
    • Moustiquaires
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    172 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    34 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1670 € et 2320 €

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Rose-Anne PONTOIZEAU

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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