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Maison 4 pièces 1 chambre Signes

175 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°d3071b17-f5fb-4d04-99d1-bb2f80
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  • Localisation Signes
  • Pièces / Chambres 4 pièces / 1 ch
  • Surface habitable 95 m²
  • Surface totale 95 m²

Description

Abriculteurs vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant deux appartements, dont un en duplex, situé en plein centre de Signes.

Cet immeuble de ville, datant de 1975, est aménagé comme suit :

1er étage : Un appartement de 31 m²
Un séjour
Un coin nuit
Une cuisine équipée
Une salle d'eau avec WC

2e étage : Un appartement en duplex de 43 m²
Un séjour
Une chambre à l'étage
Une cuisine équipée
Une salle d'eau avec WC
Des combles perdus qui peuvent être ouvertes et/ou transformées en terrasse Tropézienne (demande en Mairie à faire).

Atouts :
Une cave située au rez-de-chaussée
Rentabilité brute élevée : 7,5 %
Loyer du 1er étage : 490 € charges comprises
Loyer du 2e étage : 630 € charges comprises
Idéal investisseurs

Localisation : Parce que l'emplacement compte aussi !
À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus "Gare Routière".
À 20 minutes du Castellet et de son célèbre circuit Paul Ricard.

Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 674 €
95m2 de surface utile dont 74m2 habitable
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Mode de chauffage : Électricité individuelle
Eau chaude : Chauffe-eau électrique
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 4
    • Chambre(s) 1
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Date de construction 1810
    • Prix 175 000 €
    • Chauffage Individuel, Electrique
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    225 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    7 kg CO2/m2/an

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Adrien PIOT

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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