Maison 4 chambres Argenteuil / Coteaux

Située dans le quartier prisé des Coteaux en limite de Sannois, cette maison d’architecte exceptionnelle et discrète, construite en 2022, offre un lieu de vie unique avec ses prestations haut de gamme et son terrain paysagé.

Sa superficie de 185 m² s'organise parfaitement sur 2 niveaux tous ouverts vers l’extérieur offrant une vue exceptionnelle sur Paris (Tour Eiffel, Tour Montparnasse…) et l’ouest parisien.

Dès l’entrée, on accède à une vaste pièce de vie de 55 m²organisée autour d’un salon très lumineux, grâce au carrelage en marbre de Calaccatta et ses baies vitrées, et d’une cuisine dinatoire fonctionnelle entièrement réalisées sur mesure (plan de travail en dekton, électroménager haut de gamme, revêtement anti-tâches fenix…) prolongée par un cellier.
Le rez de chaussée offre également un grand bureau séparé du salon par une verrière (pouvant être facilement transformé en chambre), une salle de bains, des toilettes invités et un accès au garage.

Au rez de jardin, on trouve quatre chambres avec accès direct au jardin, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche à l’italienne. Une salle de sports, une salle de jeux, une salle de bains des toilettes séparés et une buanderie complètent ce niveau.

A l’extérieur, une piscine avec jacuzzi à débordements, invite à la détente.

Centre-ville : 8 mn (voiture).
Transports : Gare de Sannois à 7 mn en voiture et d'Argenteuil à 10 mn en voiture (ligne J vers gare Saint Lazare en 12 mn). Paris porte de Clichy : 20 mn (voiture) ; Roissy CDG : 40 mn (voiture).

Les + du bien :
- Prestations haut de gamme : mobilier et décoration sur mesure
- Très bonnes performances énergétiques, climatisation réversible
- Vue exceptionnelle
- Domotique permettant de piloter l’ensemble des accès
- Garantie décennale

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 80 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A)
Coût de l'énergie max/min : 920 €/ 1290€
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 990.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.