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Maison 3 pièces 2 chambres Mérignac

420 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°EBVM1093-1775
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  • Localisation Mérignac
  • Pièces / Chambres 3 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 85 m²
  • Surface totale 85 m²
  • Jardin

Description

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces offrant une surface de 85 m² répartis sur deux niveaux. Construite en 2014 sur un terrain de 174 m2, elle est située à Mérignac dans le quartier Arlac.

La maison est composée au premier niveau d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et de toilettes indépendantes. A l'étage, se trouve un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et des toilettes indépendantes. Possibilité d'aménager une troisième chambre.

Parce que la localisation, ça compte aussi !
Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la Gare de Mérignac Arlac (TER et tram A), permettant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux en moins de 20 minutes ou à la Gare Saint Jean en 30 minutes. Les commodités telles que crèche, école maternelle, école primaire et collège sont à proximité immédiate.

Les plus :
- Petit jardin sans vis à vis pour profiter des beaux jours
- Quartier calme, résidentiel
- Maison lumineuse

À noter :

- Chauffage électrique
- Taxe foncière 2023 : 1 300 €/an
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
- Coût de l'énergie max/min : entre 770 € et 1 090 € / an
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 420 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Estelle BIGOURET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris Ile de France.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 3
    • Chambre(s) 2
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Date de construction 2014
    • Prix 420 000 €
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Individuel
  • Équipements
    • Fibre optique
    • Double vitrage
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    145 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    4 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €

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Estelle BIGOURET

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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