Maison 3 pièces 2 chambres Rognes

320 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°MRVM2412

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Au cœur de la campagne de Rognes, cette maison rénovée de 3 pièces, d'une surface de 78,87 m² (Loi Carrez), vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à l'abri des regards.

Disposition du bien :
Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des extérieurs

Cuisine fonctionnelle prolongée par une véranda

Salle d’eau avec WC

Local chaufferie

À l’étage :

Deux chambres spacieuses de 13,07 m² et 17,74 m²

Seconde salle d’eau

WC indépendant

Extérieurs :
Terrain de 250 m² environ, offrant une vue dégagée sur la campagne

Terrasse ensoleillée

Espaces de stationnement privatifs

Les atouts du bien :
Environnement calme, en pleine nature

Maison rénovée, lumineuse et accueillante

Jardin privatif et terrasse ensoleillée

Stationnements disponibles

Informations complémentaires :
Eau alimentée par canal, filtrée par UV

Fosse commune (2 lots)

Taxe foncière estimée à 900 €/an (projet de division en cours)

Consommation conventionnelle : 254 kWhEP/m².an (E)

Estimation des émissions : 66 kg CO2/m².an (E)

Coût de l'énergie : entre 2 710 € et 3 710 €

Prix de vente : 320 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 78 m²
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 2
- Toilette(s) 2
- Vue Dégagée, Dégagée
- Exposition Sud
- Date de construction 1933
- État Excellent état
- Prix 320 000 €
- Taxe foncière 900 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Fioul / Mazout
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Fosse septique
Équipements
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtre aluminium
Performance énergétique
Consommations énergétiques

a

b

c

d

e

f

g

254 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

a

b

c

d

e

f

g

66 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2710 € et 3710 €