Maison 3 pièces 2 chambres Indre

230 800 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°BMVM2578

Description

Au cœur de Basse-Indre, au pied des commerces, des transports et des bords de Loire, très jolie maison ancienne de deux chambres, rénovée avec soin.

D'une superficie d'environ 70m² cette maison des années 30 se compose d'une entrée sur un beau séjour avec cheminée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche et wc et un petit coin lingerie. Au premier niveau, un grand bureau/dressing dessert une première chambre et une terrasse orientée Sud. Au niveau supérieur, une seconde chambre légèrement mansardée.

Les + du bien:

- Emplacement idéal à Basse-Indre, proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et accès facile à Nantes
- Maison ancienne avec beaucoup de charme et décorée avec goût
- En excellent état général et sans travaux à prévoir

Informations pratiques:

- Chauffage individuel au gaz (chaudière neuve de 2024)
- Taxe foncière: 772€/an
- Double vitrage PVC dans toute la maison

Performances énergétiques :

- Consommation conventionnelle : 211 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 43 kg CO₂/m².an (Classe D)
- Coût de l’énergie : entre 1.280 € et 1.780 € par an (référence 2021, 2022, 2023)

Prix de vente : 230.800 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 3
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Exposition Sud
- Date de construction 1930
- Prix 230 800 €
- Taxe foncière 772 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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211 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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43 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €