Maison 22 pièces 10 chambres Noyant-d'Allier

639 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°b1dbe0da-cfa7-433c-8c5f-1284b4

Description

Abriculteurs vous propose à la vente deux magnifiques maisons, dont une datant des années 1900, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets de gîtes, de chambres d’hôtes ou d’hébergement pour une grande famille. Idéales pour ceux qui recherchent un cadre authentique alliant confort moderne et cachet de l'ancien, ces propriétés offrent un environnement parfait pour des activités de bien-être ou de tourisme.

Maison 1 - Maison de Charme des Années 1900 :

Laissez-vous séduire par cette maison historique datant des années 1900, pleine de caractère et de charme. Ses beaux volumes, ses matériaux nobles et ses détails architecturaux vous transportent dans une autre époque, tout en offrant un confort moderne.

Séjour spacieux avec de belles hauteurs sous plafond et des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle
Cinq chambres décorées avec soin, idéales pour un accueil chaleureux de vos hôtes
Cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas
Deux salles de bain avec équipements modernes, tout en conservant le charme de l’ancien
WC séparés pour plus de praticité
Atouts :

Terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en extérieur
Garage pour votre véhicule ou pour offrir un stationnement sécurisé à vos hôtes
Cave spacieuse pour le stockage ou pour aménager un espace détente
Chauffage aux granulés, une solution économique et respectueuse de l’environnement
Parquet massif et moulures élégantes qui préservent le cachet de l’ancien

Maison 2 - Idéale pour Gîtes ou Chambres d’Hôtes :

Cette deuxième maison est conçue pour recevoir vos hôtes dans des conditions optimales. Idéale pour des chambres d’hôtes ou un gîte, elle offre des espaces agréables et fonctionnels tout en permettant de conserver l’esprit authentique des lieux.

Grand séjour pour accueillir vos invités dans un cadre chaleureux
Cinq chambres supplémentaires, chacune ayant son propre caractère
Cuisine équipée permettant de préparer des repas conviviaux pour vos hôtes
Salle de bain moderne et WC séparés

Atouts :

Une terrasse idéale pour les repas en plein air ou la détente
Garage pour vos véhicules ou pour offrir un stationnement sécurisé à vos invités
Chauffage aux granulés pour garantir confort et économie
Un cadre parfait pour proposer des séjours bien-être, avec la possibilité d’aménager des espaces dédiés à la détente et aux soins

Emplacement Idéal pour l'Accueil Touristique :

Ces deux maisons se trouvent dans un environnement calme et paisible, tout en étant proches des commodités essentielles et des transports pour faciliter l’accès de vos hôtes :

Écoles : École primaire à 0,7 km, école publique à 4 km, collège à 8,1 km
Loisirs : Parcs et espaces verts à proximité, tels que le "Centre De Loisirs" (0,7 km) et le "Parc du Dragon" (1,2 km)

Caractéristiques Techniques :

Taxe foncière : 1791 €
DPE : C
Émissions de gaz à effet de serre : B
Chauffage : Granulés
Eau : Chauffage central

Ces deux maisons vous offrent la possibilité unique de créer un lieu de vie convivial, tout en préservant leur authenticité et leur charme historique. Parfaites pour des gîtes, des chambres d’hôtes ou une grande maison familiale, elles constituent un investissement à la fois rentable et empreint de caractère.

Si vous êtes intéressé par ce bien rare, contactez Abriculteurs pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ces maisons.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 22
- Chambre(s) 10
- Vue Dégagée
- Date de construction 1800
- Prix 639 000 €
- Chauffage Granulés/Pellets de bois
Équipements
- Fibre optique
Performance énergétique
Consommations énergétiques

a

b

c

d

e

f

g

194 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

a

b

c

d

e

f

g

6 kg CO2/m2/an