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Maison 10 pièces 6 chambres Mehun-sur-Yèvre

225 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Maison
Référence N°SMVM1223

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Localisation Mehun-sur-Yèvre
Pièces / Chambres 10 pièces / 6 ch
Surface habitable 230 m²
Surface totale 250 m²
Niveaux 3

Parking
Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles et un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter !

Cette jolie maison de ville située au coeur de la commune de Mehun-sur-Yèvre offre de nombreux atouts. Proche de toute commodité à pied (marché, commerces, écoles jusqu'au collège, loisirs, gare à 10 minutes à pied), elle permettra d'accueillir une grande famille, de faire de la location et / ou d'y installer une profession libérale.

En effet, le rez-de-chaussée peut soit retrouver sa destination d'origine (profession libérale), soit être transformé en appartement avec entrée indépendante : salon, bureau, chambre, cuisine, salle d'eau, toilettes.

Le 1er étage est composé d'une belle pièce de vie avec parquet et cheminée, une cuisine lumineuse ouvrant sur le jardin, un bureau, une chambre, une salle de bains, toilettes.
Le second étage comporte trois chambres, une salle de bains.

A l'extérieur, un petit jardin sans aucun vis-à-vis apportera fraicheur et calme.
Une dépendance actuellement aménagée en atelier pourra être transformée en appartement T2 indépendant.
Un emplacement de parking couvert.
Greniers et cave.

Les + du bien :
-Superficies habitables
-Potentiel locatif et destination
-Centre ville
-Calme

À noter :
- Taxe foncière : 1364 € / an
- Charges courantes annuelles : environ 2000 € / an (Elec/gaz et eau)
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 148 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D)

Prix de vente : 225.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine Mornet, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 10
- Chambre(s) 6
- Salle(s) de bains 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 3
- Date de construction 1900
- État Bon état
- Prix 225 000 €
- Chauffage Central, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Cheminée
- Double vitrage
- Abri de voiture
- Fenêtre PVC
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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148 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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31 kg CO2/m2/an