Retour aux annonces

Maison 10 pièces 4 chambres Épône

649 000 €

Honoraire à la charge de l'acheteur
  • Vente
  • Maison
  • Référence N°PFVM1573
Prendre rendez-vous
  • Localisation Épône
  • Pièces / Chambres 10 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 226 m²
  • Surface totale 237.55 m²
  • Étage 0 / 1
  • Niveaux 3
  • Garage
  • Terrasse
  • Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs !

Venez découvrir cette charmante maison individuelle très lumineuse des années 80 / 90 située à Épône, à seulement 45 kilomètres de Paris. Elle offre un agencement harmonieux dont une belle superficie de 226 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée, où vous pourrez accéder aux
différents espaces dont un spacieux séjour exposé Sud-Ouest avec cheminée de plus de 43 m2, une grande cuisine équipée et fonctionnelle accompagnée d'un cellier, une véranda avec grande baie vitrée avec vue sur le jardin et la vallée et une grande terrasse.

Au rez-de-chaussée également un espace nuit composé d'une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants.

À l'étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un 2ème dressing également une salle de bains contenant une douche et une baignoire.

Le sous-sol, entièrement aménagé, vous propose une grande pièce aménagée avec une polyvalence, que ce soit pour créer une salle de jeux, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins et envies. Un garage pouvant recevoir, deux véhicules, un atelier et une cave à vins.

À l'extérieur, profitez d'un garage supplémentaire sous terrasse, un jardin offrant une vue dégagée sur les champs environnants, propice à la détente.

En projet : RER E d'ici 2026.

Cette maison combine confort et fonctionnalité, proposant un cadre de vie idéal à proximité de Paris et à 1H20 de Deauville. Pour la découvrir, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par son ambiance accueillante.

Les + du bien :
- Maison lumineuse dans quartier résidentiel, calme et verdoyant
- Vue incroyable et dégagée sur les champs environnants et la vallée
- Sous-sol complet, avec de beaux potentiels
- Beau jardin arboré
- Proximité des commerces, des écoles et collège

A noter :
- Taxe foncière : 3 421€
- Chauffage central avec chaudière électrique
- Menuiseries extérieures aluminium - triple filtrage
- Estimation du coût annuel d’énergie du logement : entre 3 390€ et 4 650 €
- État du bien : en bon état
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 253 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)

Prix de vente : 649 000 € (Honoraires Abriculteurs inclus à la charge de l'acquéreur).

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 225 m²
    • Pièce(s) 10
    • Chambre(s) 4
    • Salle(s) de bains 3
    • Toilette(s) 2
    • Vue Dégagée
    • Exposition Sud-ouest
    • Date de construction 1983
    • Prix 649 000 €
    • Charges 3 380 € / An
    • Taxe foncière 3 421 € / an
    • Chauffage Central, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Ventilation double flux
    • Fenêtre PVC
    • Clôture
    • Internet
    • Air conditionné
    • Abri de voiture
    • Fenêtres coulissantes
    • Volets roulants électriques
    • Stores électriques
    • Domotique
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    253 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    8 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 3390 € et 4650 €

Découvrir les points d’intérêt autour du bien

Pour afficher plus de points d’intérêts, veuillez sélectionner l’icône de localisation

Simuler votre emprunt

Pascale FERRANTI

Pascale FERRANTI

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Pascale FERRANTI

Pascale FERRANTI

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Découvrez d’autres biens.

Vous n’avez pas trouvé le bien idéal ?