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Local commercial 3 pièces Paris 5ème

780 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Local commercial
  • Référence N°IFVC0157315
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  • Localisation Paris 5ème
  • Pièces / Chambres 3 pièces
  • Surface habitable 57 m²
  • Surface totale 60.46 m²
  • Niveaux 2

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce beau local aux pierres apparentes de 61 m2 (57,93 m2 loi carrez) sur 2 niveaux, situé à proximité de la Place de la Contrescarpe, au cœur d’un quartier dynamique et touristique. Cet espace en rez-de-chaussée, se compose d’une boutique sur rue bénéficiant d’un linéaire de 4 m, d’un bureau avec coin cuisine ouvert sur une cour verdoyante, d’une grande pièce en mezzanine (studio), de toilettes indépendantes et d’une pièce d’eau. La boutique est actuellement occupée par une maison de couture.

Une cave complète ce bien

Cette boutique saura vous séduire par son volume et son accès de plain-pied.
Bien idéal pour une galerie, un espace de coworking, une profession libérale
Tous commerces sans extraction
Possibilité de le transformer en habitation

Les + du bien
- Environnement dynamique et commerçant
- Flux piéton intéressant (résidents, touristes et étudiants)
- Bâtiment de plain-pied

À noter :
- Taxe foncière : 920 € / an
- Charges courantes annuelles : 2900 € / an (eau, entretien immeuble et jardin, gardien)
- Etat du bien :bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 34 lots dont 26 d’habitation
- Local lot n°1 quote part : 55/1.001 des parties communes.
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 322 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (E)

Prix de vente : 780.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nanterre

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 57 m²
    • Pièces 3
    • Salles d'eau 1
    • Toilettes 1
    • Vue Aperçu
    • Exposition Nord
    • Date de construction 1895
    • État Bon état
    • Prix 780 000 €
    • Charges 725 € / Trimestre
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Fibre optique
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    322 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    10 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 €

  • Localisation du bien
Isabelle FRANCIS

Isabelle FRANCIS

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Isabelle FRANCIS

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