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Immeuble 12 pièces 4 chambres Courbevoie / Bécon

2 160 000 €

Honoraire à la charge de l'acheteur
  • Vente
  • Immeuble
  • Référence N°CGVC1569
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  • Localisation Courbevoie / Bécon
  • Pièces / Chambres 12 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 466 m²
  • Niveaux 3
  • Terrasse

Description

Opportunité pour investisseurs !

Découvrez cet ensemble immobilier atypique de 465 m² loi Carrez située au cœur de Courbevoie, à proximité de Neuilly-sur-Seine et de La Défense.

Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux avec trois espaces indépendants.

Lot 1 : Surface de 191 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m, climatisation réversible, différents espaces (accueil, salle de bain, cuisine, espace de réception, studio audiovisuel..) accès indépendant. Actuellement loué à une société de production audiovisuelle. Revenus locatifs annuels : 55 200 € HT.

Lot 2 : Appartement de 53 m² en parfait état avec cuisine et salle de bain, actuellement loué pour une activité artisanale. Accès indépendant. Revenus locatifs : 14 400 € HT par an.

Lot 3 : Surface de 190 m², mezzanine de 30 m² donnant accès à un toit-terrasse de 121 m² sans vis-à-vis, actuellement à usage mixte habitation et bureau. Vacant. Revenus potentiels : 30 000 € HT par an.

Plans disponibles sur demande.

À noter :
- Taxe foncière : 2093 € / an
- Coût annuel du chauffage : 4000 € / an
- Charges de copropriété : 3000€
- État du bien (A rafraîchir)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 32(B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A)
Estimation des coûts annuels : entre 1 760 € et 2 400 € par an, prix moyens des énergies indexés au 2022

Prix de vente : 2.160.000 € ttc HAI (honoraires d’agence inclus) dont 2,8% ttc à la charge de l’acquéreur (soit 60.000 euros), prix hors honoraires : 2.100.000 € :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 466 m²
    • Pièce(s) 12
    • Chambre(s) 4
    • Salle(s) de bains 2
    • Salle(s) d'eau 2
    • Toilette(s) 4
    • Vue Dégagée
    • Exposition Ouest, Sud-est
    • Prix 2 160 000 €
    • Charges 1 700 € / Trimestre
    • Taxe foncière 2 093 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Air conditionné
    • Interphone
    • Digicode
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    32 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    1 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1760 € et 2400 €

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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