Fonds de commerce Lège-Cap-Ferret / Claouey
119 900 €
Honoraire à la charge de l'acheteur- Exclusivité
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- Localisation Lège-Cap-Ferret / Claouey
- Surface habitable 43 m²
- Surface totale 43 m²
Description
Idéalement situé sur un axe principal à fort passage, ce fonds de commerce offre une excellente visibilité grâce à une vitrine de 3 mètres linéaires.
Implanté au cœur d’un environnement commerçant et animé, il profite d’un important flux piéton composé de résidents, de touristes et d’étudiants. La présence d’un parking juste en face facilite grandement l’accès pour la clientèle.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 43 m²
Loyer mensuel : 1 550 € HT
Charges annuelles : 5 415 € (incluant électricité et gaz)
Vitrine : 5 mètres linéaires
Personnel : Pas de reprise de personnel. Accompagnement possible par le propriétaire pendant la phase de transition
Activités exercées : Rôtisserie, snacking
État général : Bon état
Données financières (exercice 2024) :
Chiffre d’affaires : 175 343 € HT
Résultat net : 25 372 €
Ouverture :
De janvier au 10 mars : que les weekends le matin uniquement
De mars au 10 juillet ; 5/7 les matins uniquement
10 Juillet 25 août : 7/7 matin et 6/7 le soir
25 août au 3 novembre : 5/7 matin
Vacances de Pâques et de la Toussaint : 6/7 matin
Noël : fermeture du 24 au 28 décembre
Les atouts du commerce :
Emplacement à forte visibilité
Quartier commerçant et attractif
Flux piéton important tout au long de la journée
Parking situé juste en face du local
Possibilité de reprise de personnel formé (CDD en cours jusqu’à fin mai et fin juin 2025)
Informations complémentaires :
Taxes foncières 2023 : 307 €
Charges locatives 2023 (eau) : 209 €
Prix de vente :119 900 €
Prix du bien (hors honoraires) : 105 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 14 900 € TTC (12 416,67 € HT)
Prix de vente total : 119 900 € honoraires inclus
Informations supplémentaires :
Non soumis au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
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Caractéristiques du bien
- État Excellent état
- Prix 119 900 €
- Charges 5 415 € / An
- Taxe foncière 307 € / an
- Chauffage Gaz
- Eau chaude Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Stores
- Meublé
- Alarme
- Double vitrage
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Hadrien DERAMECOURT
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