Fonds de commerce 3 pièces Colombes
85 800 €
Honoraire à la charge de l'acheteur
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- Localisation Colombes
- Pièces / Chambres 3 pièces
- Surface habitable 43 m²
- Surface totale 43 m²
- Étage 0 / 6
- Niveaux 1
Description
Bienvenue chez Abriculteurs !
Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de librairie, avec cession de bail, idéalement situé au cœur du quartier dynamique des Vallées à Colombes. À seulement 3 minutes à pied de la gare, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité, d’un passage régulier et d’une clientèle fidèle composée de familles et de jeunes actifs.
Un local chaleureux et bien agencé
Superficie : 43 m² comprenant deux espaces de vente + une réserve (arrivée d’eau, toilettes, accès à une cour intérieure)
Bail commercial en cours – Loyer attractif : 1 350 €/mois + 100 € de charges
Aménagement optimisé : rayonnages en bois sur mesure, mobilier, décoration et luminaires soignés
Belle vitrine de 5 mètres linéaires offrant une grande visibilité
Un commerce aux multiples possibilités
Outre la poursuite de l’activité en librairie, le local se prête parfaitement à d’autres concepts attractifs pour la clientèle du quartier :
Papeterie, fournitures de bureau, espace de coworking
Boutique d’arts créatifs, jeux éducatifs, design
Café littéraire, salon de thé, lieu d’événements culturels, épicerie fine
Boutique vintage, magasin de seconde main, concept store vêtements
A découvrir dès à présent avec la visite virtuelle.
Prix de vente : 85 800 € honoraires inclus
Prix du bien hors honoraires : 75 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10.800 € ttc (soit 9.000 € ht)
Non soumis au DPE
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 3
- Vue Dégagée
- Date de rénovation 2021
- État Bon état
- Prix 85 800 €
- Charges 100 € / Mois
- Chauffage Convecteur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Collectif
- Eaux usées Tout à l'égout
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Céline GLINEUR
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
