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Fonds de commerce 1 pièce Cognac

49 000 €

Honoraire à la charge de l'acheteur
  • Vente
  • Fonds de commerce
  • Référence N°EBVC2300
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  • Localisation Cognac
  • Pièces / Chambres 1 pièce
  • Surface habitable 30 m²
  • Surface totale 30 m²
  • Niveaux 1

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés pour vous aider à mieux vous projeter.

Fonds de commerce - Barbershop - coiffeur hommes à Cognac (Charente 16) - Emplacement N°1bis

La façade vitrée du salon assure une excellente visibilité sur une rue passante, favorisant un afflux régulier de clients potentiels.

Situé dans une zone dynamique de Cognac, cet emplacement stratégique est idéal pour développer et pérenniser une activité prospère.

Le salon dispose d'une pièce principale bien agencée, une petite réserve, des toilettes et une armoire de rangement.

Les plus :
- Environnement qualitatif car très bien situé dans une rue très passante
- Clientèle fidèle avec potentiel de développement
- Matériel en bon état
- Affaire idéale pour une personne seule
- Local climatisé

À noter :
- Loyer mensuel CC : 674 €/mois
- Charges de copropriété : 350 €/mois
- Coût annuel électricité/eau : environ 1513 € par an (2023)
- Redevance ordures ménagères : 73 € / an
- CFE : 591 €
- Si reprise du fonds de commerce par un salon de coiffure, possibilité de conserver le mobilier en bon état (c1 fauteuil, 2 bacs à shampooing,...)
- Non soumis au DPE
- Aucune procédure en cours

Pas de personnel à reprendre.

Prix de cession : 39 000 € TTC hors stocks (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 € représentant un total de 49 000 € TTC (honoraires d'agence inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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Estelle BIGOURET

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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