Duplex 5 pièces 3 chambres Chaville
499 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Localisation Chaville
- Pièces / Chambres 5 pièces / 3 ch
- Surface habitable 84.14 m²
- Surface totale 111.09 m²
- Étage 4 / 4
- Niveaux 2
Description
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter
Situé dans une impasse et surplombant la forêt, découvrez ce duplex calme et lumineux d'une surface de 119 m2 (84,14 m2 Loi Carrez), idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété toute en meulière de 1921, sans ascenseur.
Dès l'entrée, une ambiance accueillante vous enveloppe. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie de 40 m2 traversante, baignée de lumière naturelle, avec vue panoramique sur la forêt de Meudon.
Il comprend un vaste séjour/salle à manger et une cuisine équipée, une chambre spacieuse, un dressing, des rangements et une salle de bains avec toilettes.
Un bel escalier, pourvu de nombreux rangements, dont une bibliothèque, mène au deuxième niveau, aménagé sous les combles. Deux grandes chambres lumineuses et un espace bureau (possibilité chambre pour enfant), une salle d'eau avec toilettes composent ce niveau.
Une cave et une place de parking extérieure viennent parfaire ce bien familial.
Cet appartement est à 2 minutes à pied des commerces de Chaville - supermarché, boulangerie, boucherie, coiffeur, fleuriste, restaurant... - , de la forêt et des étangs , idéal pour de belles balades.
Les gares RER C et Ligne N, desservant Montparnasse, sont à coté.
Les + du bien :
- Appartement ancien rénové en 2019
- Dernier étage avec belle vue sur la forêt
- Espace de vie familial et lumineux
- Proche de toutes commodités
A noter :
- Taxe foncière : 1.064 €
- Charges de copropriété : 2.344 € (eau froide, entretien des parties communes …)
- Coût annuel électricité : 1.600 €
- État du bien : Excellent état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 40 lots dont 16 lots d’habitation
- Appartement lot n° 15 - quote part : 1.162/10.000è des parties communes générales ; Cave lot n°26 et parking lot n°37.
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 257 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)
Prix de vente : 499.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 84.14 m²
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 2
- Vue Dégagée, Interne
- Exposition Sud-ouest
- Date de construction 1921
- Date de rénovation 2019
- État Excellent état
- Prix 499 000 €
- Charges 586 € / Trimestre
- Taxe foncière 1 064 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Digicode
- Fibre optique
- Internet
- Cheminée
- Double vitrage
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1341 € et 1815 €
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Localisation du bien
Isabelle FRANCIS
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
