Duplex 3 pièces Paris 13ème / Maison-Blanche
566 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeurDescription
Bienvenue chez . Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez ce duplex coup de cœur situé au coeur de la butte aux cailles, comme une petite maison perchée sur les toits de Paris, à proximité immédiate de commerces (centre commercial Italie 2, ...), situé au 3/4ème et derniers étages avec accès par escalier d’une ravissante copropriété avec jardin collectif. Ce duplex de 62,5m2 au sol (40m2 loi carrez), baigné de lumière, est composé au premier étage : d’une entrée, d’une cuisine ouverte, d’un beau séjour salon ainsi que d’une salle de bain avec WC. Par les fenêtres vous pourrez admirer le Panthéon ainsi que l’église du Val-de-Grâce. Un escalier vous emmènera au deuxième étage où se trouve une chambre ainsi qu’un espace pouvant faire office de chambre bébé ou de bureau. En complément, une cave et un garage à vélo dans la copropriété est en cours d’installation. L’appartement se trouve à 500m de l’arrêt de métro Place d'Italie (Lignes 5,6, 7)
Les + du bien :
- Calme
- Atypique au cœur de la butte aux cailles
- Accès aux transports en commun
- Proximité immédiate des commerces
À noter :
- Taxe foncière : 524€ / an
- Charges courantes annuelles : 1100€ / an
- Chauffage & Electricité : 1100€ - 1540 € / an.
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement & Cave : Lot 27 quote part 29/1064ème, Lot 42 quote part 8/1064ème
- Aucune procédure en cours
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 406 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 89 (F)
Prix de vente : 566.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur )
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur .
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur .
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 40 m²
- Pièce(s) 3
- Vue Dégagée
- Exposition Est, Nord, Ouest
- État Excellent état
- Prix 566 000 €
- Charges 1 100 € / An
- Taxe foncière 524 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Internet
- Double vitrage
- Digicode
- Jardin en copropriété
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1100 € et 1540 €
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Localisation du bien

Adrien PIOT
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.