Bureau 2 pièces 1 chambre Suresnes

334 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Bureau
Référence N°CGVA2308

Description

À deux pas du marché Caron, cet appartement de 50 m² en rez-de-jardin offre un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un bureau. Situé au sein d’une copropriété récente et bien entretenue des années 2000, il dispose d’un accès indépendant et de nombreux atouts pour accueillir une profession libérale.

Ce bel appartement de 45 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, offrant la possibilité de créer un espace séparé. Une chambre/espace bureau avec rangements intégrés, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Caractéristiques principales :

Superficie : 45 m²

Terrasse : 15 m², sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente

Aménagement : Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte (possibilité de cloisonner)

Rangements intégrés : Chambre/espace bureau avec rangements

Salle de bain et toilettes séparées

Atouts du bien :

Terrasse privée de 15 m²

Cave et place de parking inclus

Bonnes performances énergétiques (chauffage individuel électrique)

Transports et accessibilité :

Bus au pied de l’immeuble

À 10 minutes à pied de la ligne L

À 15 minutes du T2 et de la future ligne 15

Informations supplémentaires :

Taxe foncière : 1 203 €/an

Charges annuelles : 1 280 €/an (eau incluse)

Chauffage : Individuel électrique

Copropriété : Bien soumis au statut de copropriété (80 lots d’habitation)

Appartement n°1, quote-part : 79/10 000

Aucune procédure en cours

Consommation énergétique : 246 kWhEP/m².an (Classe D)

Estimation des émissions de CO₂ : 7 kg CO₂/m².an (Classe B)

Coût annuel de l’énergie : Entre 650 € et 930 € (référence 2021)

Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Georisques.

Prix de vente : 334 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial en immobilier, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN 837 704 584, représentée par Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 50 m²
- Pièce(s) 2
- Chambre(s) 1
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Nord-est
- État Bon état
- Prix 334 000 €
- Charges 1 280 € / An
- Taxe foncière 1 252 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Double vitrage
- Interphone
- Digicode
- Fibre optique
- Ventilation double flux
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ascenseur
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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246 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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7 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €