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- Localisation Paris 5ème
- Pièces / Chambres 3 pièces
- Surface habitable 58.05 m²
- Surface totale 60.97 m²
- Étage 0 / 6
- Niveaux 2
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.
Découvrez cette boutique pleine de cachet, situé rue Blainville, à deux pas de la Place de la Contrescarpe, dans un quartier vivant et recherché de Paris. D’une superficie totale de 61 m² (58,05 m² loi Carrez), ce bien se compose d’une boutique sur rue avec une vitrine de 3 mètres, d’un bureau avec coin cuisine ouvert sur une cour arborée, d’une mezzanine aménagée en studio, de toilettes séparées et d’une pièce d’eau. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les poutres et les pierres apparentes créent une atmosphère chaleureuse, à la fois authentique et inspirante.
Accessible de plain-pied, ce local est parfaitement adapté à une galerie, une profession libérale, un espace de coworking ou une boutique de quartier.
Il est vendu libre, tous commerces autorisés hors extraction, et une transformation en habitation est également envisageable.
Les + du bien :
- Environnement dynamique et commerçant
- Flux piéton intéressant (résidents, touristes et étudiants)
- Bâtiment de plain-pied
A noter :
- Taxes foncières : 1 295€
- Charges de copropriété : 2 998 € / an (eau, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 34 lots dont 26 d’habitation
- Local et cave, lot n°1
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : VIERGE
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : VIERGE
Prix de vente : 675 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 58.05 m²
- Pièce(s) 3
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Aperçu
- Exposition Nord
- Date de construction 1895
- Date de rénovation 2024
- État Bon état
- Prix 675 000 €
- Charges 749 € / Trimestre
- Taxe foncière 1 295 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Internet
- Digicode
- Fibre optique
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Isabelle FRANCIS
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