Appartement 6 pièces 4 chambres Paris 20ème / Saint-Fargeau

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez ce bel appartement familial de 6 pièces, situé dans le quartier Gambetta/Saint-Fargeau, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, métro ligne 3 et 3 Bis, bus...).
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu avec gardienne et ascenseur, ce bien d’une surface de 123,20 m2 (loi Carrez), en bon état, saura vous séduire par sa distribution optimisée.
L’appartement se compose d'une entrée qui distribue sur un double séjour de 27m2, avec tout le charme de l'ancien, et de nobles matériaux : cheminée, parquet (pointe de Hongrie), moulures et ses grandes fenêtres (belle hauteur sous plafond de 2,80 m) et des toilettes séparées.
Un couloir mène à une cuisine équipée puis à un espace nuit composé de 4 chambres, une salle d’eau avec douche et de toilettes séparées. Deux caves complètent ce bien.
Les + du bien :
- Appartement familial en bon état
- Proches des commerces, transports et écoles et au calme
- De nombreux rangements
A noter :
- Taxe foncière : 1.390 €
- Charges de copropriété : 737 €/trimestre (eau chaude, ascenseur, gardien, entretien immeuble)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 74 lots d’habitation
- Appartements lot n°41 et n°44 quote part respective : 241/100000èmes et 380/100000èmes des parties communes générales
- Caves lot n°5 et n°25 quote part respective : 12/100000èmes et 8/100000èmes des parties communes
- Local à vélos
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 246 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)
Prix de vente : 935 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT