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Appartement 6 pièces 3 chambres Paris 8ème / Faubourg-du-Roule

3 250 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°PFVA1298
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  • Localisation Paris 8ème / Faubourg-du-Roule
  • Pièces / Chambres 6 pièces / 3 ch
  • Surface habitable 217.04 m²
  • Surface totale 217.04 m²
  • Étage 1
  • Niveaux 1

Description

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!

Découvrez ce magnifique appartement familial au calme de 217 m2, situé dans une voie privée (Square du Roule) au cœur du 8ème arrondissement, au 1er étage avec ascenseur, dans un élégant immeuble Haussmannien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double salon spacieux de 96m2 et lumineux ouvert sur une belle cuisine toute équipée, le tout élégamment décoré avec des matériaux haut de gamme (belle hauteur sous plafond de 3,10 m, parquet en pointe de Hongrie…).

Trois belles chambres dont une master-room de plus de 42m2 avec salle de bains et douche, dressing, toilettes séparés ainsi qu’une salle d’eau, 2 toilettes séparés et de nombreux espaces de rangement.

Deux caves complètent ce bien. Possibilité de box en supplément.

Ce bien exceptionnel au calme se trouve à quelques mètres de la place des Ternes et de Charles de Gaule Etoile, des boutiques, commerces et des transports (ligne 2, m° Ternes, ligne 1, m° Charles de Gaule Etoile, RER A).

Les + du bien :
- Appartement dans immeuble Haussmannien dans voie privée
- Très beau volume pour un appartement familial
- Décoration soignée avec matériaux de standing

À noter :
- Taxe foncière : 3086€
- Charges courantes annuelles : 403€ / mois
- Estimation des coûts annuels d’énergie : 2.460€ et 3.370€
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Aucune procédure en cours
- Tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 180 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 30 (D)
Prix de vente : 3.250.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Vente en délégation de mandat.

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Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 217,04 m²
    • Pièce(s) 6
    • Chambre(s) 3
    • Salle(s) de bains 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 3
    • Vue Dégagée
    • Date de construction 1893
    • État Bon état
    • Prix 3 250 000 €
    • Charges 403 € / Mois
    • Taxe foncière 3 086 € / an
    • Chauffage Central, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Double vitrage
    • Interphone
    • Portail électrique
    • Baignoire balnéo
    • Digicode
    • Internet
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    180 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    30 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2460 € et 3370 €

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Pascale FERRANTI

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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