Appartement 6 pièces 3 chambres Dijon

238 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°0344d209-bf0a-4b22-80bd-2bb31c

Description

Un duplex rénové avec goût, prêt à accueillir vos projets de vie (ou d’investissement)

Découvrez ce très bel appartement en duplex de 80 m² (Carrez), entièrement refait à neuf, situé à quelques pas de la gare. Un bien rare qui s’adapte à vos besoins :

Vous êtes une famille ?
Profitez de ses 3 chambres (2 au rez-de-chaussée, 1 suite parentale à l’étage) et d’un espace bureau, idéal pour le télétravail.

Vous êtes investisseur ?
Les différentes fermetures permettent d’envisager une colocation, de scinder les espaces ou d’optimiser la rentabilité locative.

Les atouts de ce bien :
Deux chambres d’environ 11 m²
Une suite parentale de 14 m² Carrez (25 m² au sol)
Une salle d’eau et une salle de bain
Un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine américaine
Climatisation réversible et pompe à chaleur air-air : confort toute l’année avec une consommation maîtrisée

Copropriété à taille humaine : seulement 3 lots, faibles charges
Aucun travaux à prévoir

Un emplacement idéal, tout à pied :
À 3 minutes de la gare de Dijon (liaison directe avec Paris en 1h40)
À 3 minutes du jardin botanique de l’Arquebuse
À 10 minutes de la Cité internationale de la gastronomie et du vin
À 14 minutes du centre-ville
À 5 minutes du tram (vers la Place de la République en 10 minutes, la Toison d’Or en 20 minutes)

DPE : D (réalisé en juillet 2022, avant la rénovation complète incluant l’isolation)

Intéressé(e) ? Contactez Abriuclteurs pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 6
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Date de construction 1881
- Prix 238 000 €
- Chauffage Individuel
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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125 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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3 kg CO2/m2/an