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Maison de village 6 pièces 4 chambres Châteaudouble

349 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Maison de village
  • Référence N°APVA1152
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  • Localisation Châteaudouble
  • Pièces / Chambres 6 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 190 m²
  • Surface totale 212 m²
  • Étage 0 / 3
  • Niveaux 4
  • Terrasse

Description

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter.

Partez à la découverte de cette maison 6 pièces, d’une surface de 212m², au pied de la tour sarrasine. Sa belle terrasse tropézienne surplombe les collines.

Le bien se compose de 4 niveaux modulables en trois appartements indépendants :

- au rez-de-chaussée :
- une entrée privative
- un bar-cuisine
- un séjour
- une chambre + WC indépendant

- à demi-niveau : une salle de douche

- au premier et deuxième étage :
- un grand salon lumineux avec des puits de lumière
- une cheminée et un poêle à granules
- une grande cuisine équipée
- une chambre
- un bureau ouvert
- une salle de douche
- une chambre parentale

- un duplex avec un SAS d'entrée et une coursive d'accès

- au troisième étage :
- une chambre avec baignoire 2 personnes
- une salle d'eau avec lavabo et WC
- une cuisine ouverte lumineuse
- une terrasse tropézienne idéalement exposée

Le bien bénéficie d’une bonne desserte en transports : L'arrêt de bus Lentier Bas, Lentier et La Clappe à proximité. Station de métro La Rose, Frais Vallon et Malpassé (ligne M1) accessibles.

Des parcs publics : Parc Béatrice de Provence Garden, Parc Haussmann et Parc Anglès Garden.

Les + du bien :
- A proximité des établissements scolaires (maternelle, élémentaire, lycée), à quelques minutes
- Une superbe vue et exposition
- Localisation idéale et calme

A noter :
- Taxe foncière : 995€ / an
- Chauffage individuel
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 318 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)
- Etat du bien : Bon état

Prix de vente : 349 000 €
Vente en délégation de mandat (charge vendeur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien PIOT, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 212 m²
    • Pièce(s) 6
    • Chambre(s) 4
    • Salle(s) d'eau 3
    • Toilette(s) 2
    • Vue Aperçu, Aperçu
    • Date de construction 1881
    • État Bon état
    • Prix 349 000 €
    • Charges 995 € / An
    • Taxe foncière 995 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
  • Équipements
    • Ventilation simple flux
    • Air conditionné
    • Fibre optique
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    318 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    10 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1920 € et 2670 €

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Alexia ANDREINI

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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