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Appartement 5 pièces 4 chambres Nanterre

630 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°CGVA0766-582
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  • Localisation Nanterre
  • Pièces / Chambres 5 pièces / 4 ch
  • Surface habitable 117.23 m²
  • Surface totale 161.6 m²
  • Étage 0 / 10
  • Niveaux 2
  • Jardin

Description

Découvrez ce très beau duplex familial de 5 pièces, idéalement situé en lisière du parc André Malraux.

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une VISITE VIRTUELLE pour mieux vous projeter !

Ce duplex de 117 m2 (loi Carrez) vous fera vous sentir « comme à la maison » avec son patio de 15m2 et son jardin de 30m2.

En descendant quelques marches depuis l’entrée, on découvre un patio à ciel ouvert, idéal terrain de jeu pour les petits, puis on accède à la pièce de vie et sa cuisine ouverte qui donne sur le jardin végétalisé (olivier, rosier…)et sa terrasse idéale pour des barbecues.

L’entrée permet d’accéder d’un coté à un espace composé d’une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie. La configuration peut permettre de rendre cet espace indépendant pour les invités.
L’étage supérieur dessert d’un côté 2 chambres avec vue sur jardin et de l’autre une chambre parentale de 16m2 avec vue sur le patio, une salle de bains avec toilettes.

Un box (avec électricité et rayonnage en hauteur pour rangements) et un cellier (mitoyen de l’appartement avec électricité) complètent ce bien.

Localisation idéale pour cet appartement :
- à deux pas de La Défense (10 minutes à pied de la Grande Arche) et à proximité immédiate du RER A (Nanterre Préfecture),
- accès aux crèches, écoles, universités, commerces, équipements sportifs et culturels, restaurants, salle de concert (U Arena)
- et prochainement : gare Nanterre La Folie à 10 mins à pied, RER E Eole et ligne 15 Grand Paris Express

Les + du bien :
- Lumineux
- Calme
- Comme une maison
- Espaces extérieurs : patio et jardin
- Nombreux rangements
- Salle de sport dans la copropriété
- Localisation permettant d’accéder à tous les services et transports

A noter :
- Taxe foncière : 1413 €
- Charges annuelles de copropriété : 6000€
- Coût annuel électricité : nd
- État du bien : à rafraichir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 454 lots d’habitation
- Pas de procédure en cours
Appartement quote-part : charges générales 556/200000

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 270 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 44 (D)

Prix de vente : 630.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 117 m²
    • Pièce(s) 5
    • Chambre(s) 4
    • Salle(s) de bains 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Exposition Sud-est
    • Date de construction 1970
    • État À rafraîchir
    • Prix 630 000 €
    • Taxe foncière 1 413 € / an
    • Chauffage Radiateur, Collectif
    • Eau chaude Collectif
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Interphone
    • Barbecue
    • Gardien
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    270 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    44 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2180 € et 2990 €

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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