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Appartement 5 pièces 3 chambres Vaucresson

595 000 €

Honoraire à la charge de l'acheteur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°IFVA1426
Prendre rendez-vous
  • Localisation Vaucresson
  • Pièces / Chambres 5 pièces / 3 ch
  • Surface habitable 131.47 m²
  • Surface totale 131.47 m²
  • Étage 0 / 4
  • Niveaux 1
  • Ascenseur
  • Balcon

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cet appartement familial de 131 m², situé dans un parc boisé de 14 hectares, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.

Au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement spacieux et lumineux vous accueille avec élégance. À l'entrée, un espace penderie pratique vous mène à une cuisine équipée avec son office attenant.

Le double séjour/salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour se détendre ou recevoir.

Un couloir dessert une première zone nuit comprenant une grande chambre avec vue sur le jardin, des placards, une salle de bains et des toilettes séparées.

Deux autres chambres et une salle de douche avec toilettes composent cet appartement : l'une avec son balcon privé et un espace dressing, l'autre donnant sur le jardin de la copropriété.

Enfin, une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Emplacement privilégié de cet appartement à seulement 10 minutes de la gare SNCF de la ligne L, du centre-ville, des commerces, des écoles et de l'autoroute A13

Les + du bien :
- Appartement lumineux avec vue arborée
- Environnement calme et agréable : parc boisé, terrains de tennis et espaces de jeux pour enfants
- Bonnes performances énergétiques
- A Proximité de toutes les commodités

A noter :
- Taxe foncière : 295 €
- Charges de copropriété : 7 466 € / an (eau froide/chaude, chauffage, entretien des parties communes, gardienne, parking, entretien du parc, tennis …)
- Coût annuel électricité : 1 540 € à 2 120 € (Estimatif)
- État du bien : A raffraîchir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 451 lots
- Appartement lot n° 95 – Cave lot n°301 - Parking lot n°445
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 218 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (D)

Prix de vente : 575 000 € (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l’Acquéreur de 20 000 € représentant un total de 595 000 € (Honoraires Agence inclus), soit 3,5 % du prix de vente.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 131,47 m²
    • Pièce(s) 5
    • Chambre(s) 3
    • Salle(s) de bains 2
    • Toilette(s) 2
    • Vue Dégagée, Panoramique
    • Exposition Sud-est
    • Date de construction 1965
    • État À rafraîchir
    • Prix 595 000 €
    • Charges 7 466 € / An
    • Taxe foncière 295 € / an
    • Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Collectif
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Ascenseur
    • Gardien
    • Double vitrage
    • Interphone
    • Tennis
    • Volets roulants électriques
    • Digicode
    • Terrain de jeux
    • Jardin en copropriété
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    218 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    47 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1540 € et 2120 €

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Isabelle FRANCIS

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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