Appartement 5 pièces 3 chambres Paris 9ème

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Voici toutes les informations importantes pour vous aider à vous projeter dans ce magnifique et élégant appartement familial de 144 m² au premier étage sur six, avec un ascenseur demi-palier, dans une petite copropriété datant de la fin du 18ème siècle.

Le double séjour de 48 m² avec son charme de l'ancien, cheminée, parquet pointe de Hongrie, moulures et grandes fenêtres sur tout un pan du salon, saura vous séduire. La belle hauteur sous plafond de 3 mètres est un véritable atout.

Vous trouverez également une vaste entrée, une cuisine séparée de 12 m² équipée, donnant sur une petite cour arborée avec un espace de stockage extérieur.

La partie nuit comprend 3 belles chambres calmes de 18, 14 et 12 m² donnant sur cour, avec des salles de bains attenantes, 2 WC séparés et un espace buanderie.

Deux caves sont situées en sous-sol.

Parmi les avantages de cet appartement, on peut citer de très beaux volumes et de nobles matériaux, de nombreux rangements et l'emplacement pratique à proximité de toutes les commodités (crèches, écoles et collèges, commerces, métro et bus).
De plus, il n'y a pas de travaux à prévoir.

Les + du bien :
- Appartement avec de très beaux volumes et de beaux matériaux.
- A Proximité de toutes commodités (crèches, écoles et collège, commerces, métro et bus).
- Nombreux rangements.
- Pas de travaux à prévoir

A noter :
- Taxe foncière : 1 657 €
- Charges de copropriété : 3 680 €
- Coût annuel électricité + gaz : 2 600€
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 14 lots d’habitation.
- Aucune procédure en cours. Ravalement façade intérieur et extérieur réalisé il y a un an.
Travaux dans la cour intérieur en cours.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 161 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 30 (D)

Prix de vente : 1.400.000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par
ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.