Appartement 5 pièces 3 chambres Paris 8ème / Europe

Découvrez cet appartement de quatre pièces, situé au 2ème étage d'un bel immeuble de 1890, entièrement refait à neuf avec énormément de goût et des matériaux haut de gamme. Vous serez sensible au charme parisien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond, tomettes anciennes..

L'appartement de 104m2 s’ouvre sur une entrée avec des rangements sur-mesure, donnant sur un grand séjour avec un balcon de 4m2 et une cuisine ouverte, toute équipée. S'ensuit le coin nuit parfaitement optimisé avec trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, puis de l'autre coté de l'entrée, un second WC séparé, pour les invités, ainsi qu'une buanderie avec plein de rangements.
Un appartement clef en main, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Une cave et une chambre de service de 8m2 complète ce bien coup de coeur.

Dans le quartier vous y trouverez tout le confort et le loisir des commerces de bouche de qualité, de restaurants de choix, de petites boutiques locales, de plusieurs théâtres et autres commodités qui font de ce quartier un endroit vivant mais aussi familiale.
De nombreuses écoles, lycées et crèches sont accessibles à pieds.
Les métros les plus proches se situent à 5 mins : ligne 2 (Liège, Rome, Europe), ainsi que bons nombres d'arrêts de bus.

Les + du bien :
- Refait à neuf,
- Lumineux,
- Charme de l'ancien,
- Matériaux de qualité,
- Quartier : proximité de toutes commodités.

À noter :
- Taxe foncière : 2 192€ / an,
- Charges courantes : 1 120€ / mois (hors chauffage),
- Coût mensuel du chauffage (électrique) et eau chaude : 150 € / mois,
- Etat du bien : rénové il y à moins de 4 ans,
- Le bien est soumis au statut de copropriété,
- 17 lots,
- Appartement n° 6 Quote part : 130 / 1000èmes,
- Cave n° 6,
- Chambre de service n°2.

- Pas de procédure en cours.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 289 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)
Coût de l'énergie min : 1 820€ / max : 2 500€.
Année de référence des prix : janvier 2021

Prix de vente : 1 588 750 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de NANTERRE .
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.