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Appartement 5 pièces 3 chambres Lyon 5ème / Ménival

330 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°ACSVA1042-
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  • Localisation Lyon 5ème / Ménival
  • Pièces / Chambres 5 pièces / 3 ch
  • Surface habitable 106.7 m²
  • Surface totale 106.7 m²
  • Étage 6
  • Niveaux 1
  • Etage élevé
  • Ascenseur

Description

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés et des photos professionnelles pour vous aider à̀ mieux vous projeter !

Découvrez cet appartement dans le quartier prisé Ménival dans le 5ème arrondissement de Lyon.

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 24m² ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est séparée et donne accès à une petite loggia. Deux chambres et une suite parentale composent l’espace nuit. Une pièce polyvalente de 13,5m2 est idéale pour une salle à manger séparée ou un espace bureau.

Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

- Commodités à proximité avec des commerces accessibles facilement.
- Gare de Alaï accessible en moins de 10 minutes à pied
- Emplacement idéal à Ménival, bien desservi par les Bus 65, C21 et C24.
- Accès rapide à la porte de Valvert en moins de 10 minutes en voiture.
- Proximité du Point du jour
- Halle de Tassin accessible en moins de 15 minutes à pied.

Les + du bien :
- spacieux
- dernier étage
- traversant et lumineux

À noter :

- Taxe foncière : 1220€ / an
- Charges courantes trimestrielles : 900€ (chauffage inclu, gaz collectif)
- Etat du bien: Bon
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Tout à l’égout
- Pas de procédures en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (216)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : D (44)
Coût de l'énergie min / max : 1290€
Année de référence des prix : 1790€

Prix de vente : 330 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME ANNE-CHARLOTTE SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de LYON .

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 106.7 m²
    • Pièce(s) 5
    • Chambre(s) 3
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Exposition Ouest
    • Date de construction 1975
    • État Bon état
    • Prix 330 000 €
    • Charges 900 € / Trimestre
    • Taxe foncière 1 € / an
    • Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
    • Eau chaude Chaudière
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Fenêtre PVC
    • Ascenseur
    • Fibre optique
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    216 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    44 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1290 € et 1790 €

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Anne-Charlotte SEDANO

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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