Appartement 5 pièces 3 chambres Draveil
258 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Merci de votre intérêt pour l’un de nos biens. Ce formulaire vous permet de déposer votre proposition d’achat, qui sera ensuite traitée avec soin par notre équipe.
- Localisation Draveil
- Pièces / Chambres 5 pièces / 3 ch
- Surface habitable 88.22 m²
- Surface totale 103.71 m²
- Étage 2 / 2
- Niveaux 1
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Situé au deuxième et dernier étage d’un élégant ancien hôtel particulier datant de 1920, cet appartement de 103,71 m² de surface habitable (88,22m2 Loi Carrez), offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l’ancien et vue dégagée sans vis-à-vis sur un jardin verdoyant.
Les + du bien :
– Petite copropriété conviviale de 5 lots seulement, sans syndic professionnel (gestion bénévole entre copropriétaires)
– Grand jardin commun arboré avec salon d’été et table pour barbecues
– Calme absolu, vue dégagée sur jardin, aucun vis-à-vis
– Proximité immédiate des commerces et centre commercial à 5 min à pied
– Centre-ville à 15 minutes à pied (1 km)
– Place de parking privative
– Une cave saine de 5 m² vient compléter l’ensemble.
Description de l’appartement :
Ce bien, à rénover entièrement, dispose d’un potentiel exceptionnel et d’un charme indéniable avec ses poutres apparentes et sa cheminée d’époque. Il comprend une entrée, trois chambres dont une avec salle de bains, une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur la salle à manger/salon), une grande pièce de vie avec balcon filant, cheminée et poutres apparentes, une salle d’eau, et des toilettes séparées.
A noter :
- Taxe foncière 2024 : 339 €
- Charges de copropriété : 149,06 € / mois (eau, chauffage, entretien des parties communes et du jardin)
- État général : à rénover
- Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : à préciser ultérieurement
- Nombre de lots dans la copropriété : 5 usage d’habitation
- Appartement Lot n°5 représentant 244/1000èmes des parties communes générales – Cave Lot n°6 représentant 13/1000èmes des parties communes générales
- Aucune procédure en cours
Performances énergétiques :
– Consommation conventionnelle : 414 kWhEP/m².an (classe F)
– Émissions de gaz à effet de serre : 91 kg CO₂/m².an (classe F)
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.
Prix de vente : 258 000 €
Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur
Vente en délégation de mandat
Visite Virtuelle et Prise de Rendez-vous en Ligne
Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance ou contactez Pascale FERRANTI au 06 27 53 22 29 ou par email à pascale@abriculteurs.com.
Découvrez ce bien grâce à notre visite 3D et planifiez votre visite via notre site Abriculteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.
-
Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 5
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 2
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Date de construction 1920
- État Bon état
- Prix 258 000 €
- Charges 149 € / Mois
- Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
- Eau chaude Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
-
Équipements
- Local à vélo
- Internet
- Cheminée
- Double vitrage
- Interphone
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Jardin en copropriété
- Fenêtre PVC
- Clôture
-
Performance énergétique
Consommations énergétiques
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émissions de gaz à effet de serre
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Découvrir les points d’intérêt autour du bien
Pour afficher plus de points d’intérêts, veuillez sélectionner l’icône de localisation
Simuler votre emprunt
Adrien PIOT
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
