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Appartement 5 pièces 3 chambres Clamart

749 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°IFVA1241
Prendre rendez-vous
  • Localisation Clamart
  • Pièces / Chambres 5 pièces / 3 ch
  • Surface habitable 117 m²
  • Surface totale 117.42 m²
  • Niveaux 3
  • Balcon
  • Jardin

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez cette perle rare nichée en plein cœur de Clamart, dans une allée paisible de l'hyper centre-ville.

Idéale pour une famille, cette maison de ville, en copropriété, offre une généreuse surface de 117 m² répartie sur trois niveaux, accompagnée d'un charmant jardin de 27 m².

Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine indépendante entièrement équipée (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour selon vos envies), un cellier, des toilettes, et une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle.
Cette pièce spacieuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur le jardin, parfait pour les moments de détente en famille

À l'étage, découvrez une première chambre généreuse avec son balcon (possibilité de créer 2 chambres), une deuxième chambre avec vue apaisante sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Au deuxième étage, une belle suite parentale, accompagnée d'un espace bureau tranquille, une salle d'eau privative, et de nombreux rangements pour une organisation impeccable.

Pour parfaire cette offre, la possibilité d'acquérir deux parkings box en supplément s'offre à vous.

N'attendez plus pour visiter ce cocon familial, en plein centre-ville de Clamart!

Les atouts :
- Rare opportunité en plein centre-ville, au calme
- Trois chambres spacieuses (Possibilité d'une quatrième)
- Bonne performance énergétique
- Jardin verdoyant pour détente
- Proximité immédiate de toutes commodités

A noter :

- Taxe foncière : 1 395 €
- Charges de copropriété : 1 255 € / an (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les poubelles)
- Coût annuel de l'électricité : 600 € / Coût annuel du gaz : 1 245 € (pour l'eau chaude et le chauffage)
- État du bien : En bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Nombre de lots : 180
- Maison,lot n° 172
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 147 (Classe C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 28 (Classe C)

Prix de vente : 749 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)
Possibilité d'acquérir deux box en sus (26 000 €/Box)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

  • Caractéristiques du bien
    • Pièce(s) 5
    • Chambre(s) 3
    • Salle(s) de bains 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 2
    • Vue Dégagée
    • Exposition Ouest
    • Date de construction 1990
    • Date de rénovation 2023
    • État Bon état
    • Prix 749 000 €
    • Charges 313 € / Trimestre
    • Taxe foncière 1 395 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Double vitrage
    • Porte blindée
    • Volets roulants électriques
    • Fibre optique
    • Clôture
    • Internet
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    147 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    28 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 €

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Isabelle FRANCIS

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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