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Appartement 4 pièces 3 chambres Paris 20ème

665 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°PFVA0316434
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  • Localisation Paris 20ème
  • Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
  • Surface habitable 73.15 m²
  • Étage 1 / 6
  • Niveaux 1

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

Découvrez ce très bel appartement familial de 4 pièces situé dans un immeuble haussmannien et entièrement refait par des architectes. Il se trouve dans le quartier Gambetta/Saint-Fargeau, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, métro ligne 3 et 3 Bis, bus...).

Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu avec gardienne, ce bien d’une surface de 73,15 m2 (loi Carrez), en excellent état, saura vous séduire par sa distribution optimisée et le charme de l’ancien (parquet, moulure, cheminée et belle hauteur sous plafond).
L’appartement se compose d'une entrée qui distribue un séjour/salle à manger avec bibliothèque intégrée, 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d’eau attenante, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes séparés. Possibilité de transformer une des chambres en séjour pour réaliser une grande pièce de vie (double séjour).
Une cave, complète ce bien.

Les + du bien :
- Appartement familial en excellent état et décoré avec soin
- Aucun travaux à prévoir
- Quartier recherché
- De nombreux rangements

A noter :
- Taxe foncière : 854 €
- Charges de copropriété : 304 €/mois (eau chaude, gardienne, entretien immeuble)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 30 lots d’habitation
- Appartement lot 97 quote part : 272/10040èmes des parties communes générales
- Cave lot n°131 quote part : 4/10040èmes des parties communes générales
- Aucune procédure en cours.
- Pas d’ascenseur.
- Local à vélo et local poussette.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 225 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 48 (D)

Prix de vente : 665.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Adrien Piot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00€ immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 73 m²
    • Pièce(s) 4
    • Chambre(s) 3
    • Salle(s) de bains 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Aperçu
    • Exposition Est
    • Date de construction 1914
    • Date de rénovation 2017
    • État Excellent état
    • Prix 665 000 €
    • Charges 304 € / Mois
    • Taxe foncière 854 € / an
    • Chauffage Central, Collectif, Gaz
    • Eau chaude Collectif
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Double vitrage
    • Interphone
    • Coffre-fort
    • Digicode
    • Concierge
    • Internet
    • Cheminée
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    225 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    48 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 910 € et 1280 €

  • Localisation du bien
Pascale FERRANTI

Pascale FERRANTI

se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

Pascale FERRANTI

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