Appartement 4 pièces 3 chambres Nantes / Bottière Chénaie
279 575 €
Honoraire à la charge de l'acheteur
- Localisation Nantes / Bottière Chénaie
- Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
- Surface habitable 83.65 m²
- Surface totale 83.65 m²
Description
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Quartier Bottière, proche du tramway L1 (Souillarderie) et de tous les commerces, découvrez ce confortable duplex de 3 chambres, avec toutes les caractéristiques d'une petite maison. D'une superficie de 83m² carrez, ce bien immobilier possède sa propre entrée privative par le jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/cuisine d'environ 36m² donnant sur le jardin orienté Ouest, d'un petit débarras/cellier et d'un premier wc. À l'étage, un palier de dégagement dessert trois confortables chambres et une salle de bain avec second wc. Jardinet privatif clos de murs. Parking couvert dans la copropriété.
Les + du bien :
- Au pied de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, presse...) et des transports en communs (Tram L.1, Bus C7)
- Copropriété récente, sans travaux à prévoir
- Petit jardin et parking couvert privatif
À noter :
- Très bon état général
- Taxe foncière : 1.426€/an
- Charges courantes annuelles : 660€/an, eau non incluse
- Chauffage individuel électrique
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 35 lots principaux
- Appartement n°102. Quote-part : 572/10.000e
- Parking n°008. Quote-part 32/10.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 235 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
- Coût de l'énergie min/max : entre 1.200€ et 1.680€ par an
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 279.575 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14.575 €, représentant un total de 279.575 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5,5 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 83 m²
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 2
- Exposition Ouest
- Date de construction 2008
- Prix 279 575 €
- Charges 660 € / An
- Taxe foncière 1 426 € / an
- Chauffage Convecteur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 €
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Localisation du bien
Benoit MONTY
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
