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Appartement 4 pièces 3 chambres Lyon 4ème / Croix-Rousse

349 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°ACSVA1072-621
  • Exclusivité
Prendre rendez-vous
  • Localisation Lyon 4ème / Croix-Rousse
  • Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
  • Surface habitable 81.68 m²
  • Surface totale 110.22 m²
  • Étage 0 / 4
  • Niveaux 2

Description

Bienvenue chez les Abriculteurs.

Retrouvez ici toutes les informations essentielles, des images professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour faciliter votre projection !

Découvrez ce duplex de style canut, caractérisé par ses poutres et ses pierres apparentes. L'appartement s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine ouverte de 30m², incluant une buanderie attenante. Un premier escalier mène à un salon de 20m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et une spacieuse chambre parentale de 17m². Une mezzanine de 23m² (hors carrez) actuellement aménagée en deux chambres d'enfants. Situation idéale à proximité de la Grande rue de la Croix-Rousse et de ses commerces, avec le métro C place de la Croix-Rousse accessible en quelques minutes à pied.

Les atouts du bien :

-Le charme des appartements de style canut (poutres et pierres apparentes, verrière…).
-Cour commune.
-Emplacement central dans la Croix-Rousse.
À noter :

-Taxe foncière : 394€/an.
-Charges annuelles : 916€/an.
-Coût annuel du chauffage : 1600€/an.
-État du bien : Bon état, prévoir changement des fenêtres.
3- lots.
-Cave.
-Tout à l'égout.
-Aucune procédure en cours.
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : F (333) ; Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : F (73).
-Coût de l'énergie min / max : 1763€ / 2385€.
Année de référence des prix : 2021.

Prix ​​de vente : 349.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Si ce bien suscite votre intérêt, pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr , bien que ce bien ne soit probablement pas concerné par de tels risques.

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 81.68 m²
    • Pièce(s) 4
    • Chambre(s) 3
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Aperçu
    • Exposition Est, Ouest
    • Date de construction 1850
    • État À rénover
    • Prix 349 500 €
    • Charges 280 € / Trimestre
    • Taxe foncière 394 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Digicode
    • Fibre optique
    • Internet
    • Volets roulants électriques
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    333 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    73 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1763 € et 2385 €

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Anne-Charlotte SEDANO

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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