Appartement 4 pièces 3 chambres Issy-les-Moulineaux

621 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°IFVA2538

Description

Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles ainsi q'un plan détaillé

Abriculteurs vous propose à la vente ce bel appartement de 76 m², situé au cœur du Fort d’Issy-les-Moulineaux, dans une résidence moderne, sécurisée et conforme aux normes BBC, construite en 2013.

L’agencement de ce 4 pièces est optimal : une pièce de vie spacieuse de 30 m² s’ouvre sur un balcon avec vue panoramique, une cuisine ouverte équipée, trois chambres sans vis-à-vis dont une suite avec sa propre salle d’eau, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes.

Le balcon de 9 m² vous permet de profiter de vues dégagées allant de la Tour Eiffel aux Invalides jusqu’au Sacré-Cœur, le tout sans aucun vis-à-vis.

L’appartement est équipé de volets roulants motorisés et d’un système domotique de qualité.

Un emplacement de parking en sous-sol est proposé à la location.

L’environnement est un atout majeur : le Fort d’Issy est un écoquartier prisé qui allie confort et modernité.
Vous y trouverez des commerces de proximité, des établissements scolaires et des équipements comme la piscine Aquazena. La Maison Avoise (une table étoilée Michelin), se trouve également à quelques pas.
Enfin, le bus 169 vous relie rapidement au centre-ville d’Issy-les-Moulineaux, où vous pourrez accéder au métro et au tramway.

Les + du bien
- Balcon sans vis-à-vis de 9 m² avec belle vue
- Volets roulants électriques et domotique
- Rangements intégrés dans l'ensemble du logement
- Parking en sous-sol proposé à la location
- Cave disponible en sus

A noter :
- Taxe foncière: 1597€
- Charges de copropriété : 319€/mois
- DPE : C
- Mode de chauffage: Réseau de chaleur urbain
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 383 lots dont 159 d’habitation
- Procédures en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C)

Prix de vente : 621 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Caractéristiques du bien
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 3
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Date de construction 2013
- État Bon état
- Prix 621 000 €
- Charges 958 € / Trimestre
- Chauffage Radiateur, Collectif, Géothermie
- Eau chaude Chaudière, Collectif
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Digicode
- Fibre optique
- Internet
- Ascenseur
- Double vitrage
- Interphone
- Volets roulants électriques
- Domotique
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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103 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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11 kg CO2/m2/an