Appartement 4 pièces 3 chambres Garches

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 38 m², baignée de lumière.
Cet espace convivial, avec sa grande cuisine ouverte moderne, est parfaite pour les moments de convivialité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec de grands placards intégrés, offrant ainsi un rangement optimal.
Une salle de bains et des toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien familial.

Deux caves situées au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien

Profitez d'un emplacement stratégique avec commerces, écoles et transports en commun à portée de main (arrêt de bus au pied de l'immeuble et gare à seulement 15 minutes).
Tout est à votre portée.

Points forts :
- Luminosité naturelle dans toutes les pièces
- Grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et équipée
- Emplacement idéal à proximité des commodités
- Deux caves incluses

À noter :
- Taxe foncière : 950 € par an
- Charges de copropriété prévisionnelles : 2 508 € par an (eau froide, entretien des parties communes)
- État du bien : À rafraîchir
- Bien soumis au statut de copropriété
- 24 lots dont 12 lots d'habitation
- Appartement lots n° 14, n°15 & n°24 – Caves lot n°2 & n°5
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 240 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 52 (E)

Prix de vente : 394 500 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](www.georisques.gouv.fr). Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.