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Appartement 4 pièces 3 chambres Caluire-et-Cuire / Crépieux

375 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°ACSVA1280
  • Exclusivité
Prendre rendez-vous
  • Localisation Caluire-et-Cuire / Crépieux
  • Pièces / Chambres 4 pièces / 3 ch
  • Surface habitable 88.01 m²
  • Surface totale 88.01 m²
  • Étage 4 / 4
  • Niveaux 1
  • Etage élevé
  • Ascenseur
  • Terrasse

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici des informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé, et une visite virtuelle pour visualiser votre futur chez vous !

Découvrez ce charmant appartement au dernier étage, offrant une vue panoramique, dans le quartier familial de Crépieux à Caluire et Cuire !

L'appartement comprend un spacieux salon de 35 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et un espace de rangement.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 17 m² avec vue sur Lyon et les Alpes. Une climatisation réversible assure un confort optimal.

Toutes les commodités sont à proximité, avec un hypermarché à 3 minutes en voiture, des écoles, des crèches, et un collège à quelques minutes à pied.

Points forts :
- Emplacement au dernier étage.
- Terrasse ensoleillée exposée sud-ouest.
- Cuisine entièrement équipée.

À noter :
- Taxe foncière : 1618 €/an.
- Charges courantes annuelles : 1820 €/an.
- Etat: Bon état.
- Copropriété de 307 lots, dont 63 lots d'habitation.
- Appartement n°166.
- Cave n°140.
- Tout-à-l'égout.
- Pas de procédure en cours.
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : D (212).
- Estimation des émissions de CO2 (kg CO2/m².an) : D (43).
- Coût de l'énergie (min/max) : 1260 € / 1770 €. Année de référence des prix : 2021.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 20 000 €.

Prix de vente : 375 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est pas susceptible d'être concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SEDANO Anne-Charlotte, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000€ immatriculée sous le numéro SIREN 837704584. Le représentant légal de l'agence est Mr Piot Adrien.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 88 m²
    • Pièce(s) 4
    • Chambre(s) 3
    • Salle(s) de bains 1
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Exposition Sud-ouest
    • Date de construction 1985
    • État Bon état
    • Prix 375 000 €
    • Charges 1 820 € / An
    • Taxe foncière 1 618 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Double vitrage
    • Volets roulants électriques
    • Stores
    • Vidéophone
    • Éclairage extérieur
    • Fibre optique
    • Jardin en copropriété
    • Fenêtre aluminium
    • Internet
    • Air conditionné
    • Ascenseur
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    212 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    43 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 €

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Anne-Charlotte SEDANO

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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