Appartement 4 pièces 2 chambres Paris 12ème

750 000 €

Honoraire à la charge de l'acheteur

Vente
Appartement
Référence N°OMVA3148

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce spacieux 4 pièces à rénover de 92m², au 2ème étage par ascenseur d’un immeuble semi-récent de 1968 bien tenu, situé au pied du métro ligne 1 (Métro Porte de Vincennes).  L’appartement s’ouvre sur une belle entrée composée de rangements intégrés, distribuant en étoile l’ensemble des pièces : le salon de 20m², les 3 chambres de 12, 14 et 15m², la grande cuisine indépendante de 10m², la salle de douche et les WC séparés.  2 des 3 chambres, ainsi que la cuisine, ont un accès au long balcon filant donnant plein sud sur le jardin de la copropriété, avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

À noter qu’il est possible de ne garder que 2 chambres pour faire un double séjour de 35m².

Enfin, une cave et un parking complètent ce bien.

Les + du bien :

- Au pied du métro
- Aucun vis-à-vis
- Grand balcon plein sud sur jardin
- DPE D
- Ascenseur
- Parking
- Cave

À noter :  
- Charges courantes : 787€ / trimestre
- Chauffage et eau chaude collectif 
- Etat du bien : À rénover 
- Le bien est soumis au statut de copropriété 
- 20 lots (41 copropriétaires) 
- Lot n°17
- Quote part : 4085 / 100000 
- Taxe foncière : 1932€
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle :
196 kWhEP/m2.an (D) 
Estimation des émissions : 42 kg CO2/m2.an (D) 
Prix de vente : 721 154 € TTC (hors honoraires agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 28 846 € représentant un total de 750 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4% du prix de vente.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 803 300 698, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 92 m²
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Toilette(s) 2
- Vue Dégagée
- Exposition Nord, Sud
- Date de construction 1968
- État À rénover
- Prix 750 000 €
- Charges 787 € / Trimestre
- Taxe foncière 1 932 € / an
- Chauffage Central, Collectif, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Collectif
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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196 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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42 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1450 € et 1980 €