Appartement 4 pièces 2 chambres Nantes / Chantenay - Sainte-Anne

268 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Vente
Appartement
Référence N°IRVA2312

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Appartement 4 pièces avec vue panoramique de 76 m2, comprenant une belle entrée avec placards, une grande cuisine toute équipée, un grand séjour-salle à manger , un bureau , une chambre avec placard, une salle de douche, un wc et un dressing .

Une large place de stationnement couverte pour deux voitures ( avec branchement électrique ) et une cave.

Les plus de ce bien :
- vue dégagée sur deux côtés avec ses larges balcons filants
- Très lumineux
- Grande cuisine
- Doubles vitrages et volets électriques
- Dressing et nombreux grands placards

A noter :
- DPE D - Audit énergétique voté
- Charges de copro : 300 euros / mois ( chauffage, eau chaude, plus charges de copro)
- Taxes foncières 2024 : 1.467 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété, 50 lots
- Appartement lot n° 130 - cave lot n°12 - parking lot numéro 57
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 183 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 39 (D)

Prix de vente : 268 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 76 m²
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Vue Dégagée
- Date de construction 1970
- État Bon état
- Prix 268 000 €
- Charges 300 € / Mois
- Taxe foncière 1 467 € / an
- Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
- Eau chaude Chaudière, Collectif
- Eaux usées Tout à l'égout
Équipements
- Interphone
- Volets roulants électriques
- Digicode
- Local à vélo
- Internet
- Ascenseur
- Double vitrage
Performance énergétique
Consommations énergétiques

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183 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre

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4 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 €