Appartement 4 pièces 2 chambres Marseille 9ème / Sainte-Marguerite
230 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur- Exclusivité
Merci de votre intérêt pour l’un de nos biens. Ce formulaire vous permet de déposer votre proposition d’achat, qui sera ensuite traitée avec soin par notre équipe.
- Localisation Marseille 9ème / Sainte-Marguerite
- Pièces / Chambres 4 pièces / 2 ch
- Surface habitable 65.1 m²
- Surface totale 70.4 m²
- Étage 7 / 16
- Niveaux 17
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
À vendre, dans une copropriété calme et bien entretenue du 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de 65,1 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’un salon - séjour lumineux et spacieux orienté plein sud et d'une cuisine adjacente.
La partie nuit comprend deux chambres, chacune équipée d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d'eau et un WC séparé.
L’appartement est vendu avec un lot annexe comprenant une cave, offrant un espace de stockage pratique. Proche des commerces, des transports et des écoles, ce bien représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Les + du bien :
- petite vue mer tellement agréable!
- Très lumineux et traversant
- Rangements et cave
- Commodités et écoles à proximité
- Parking libre à l'intérieur de la résidence
À noter :
- Taxe foncière : 1 420€ / an
- Charges courantes : 391,91€ / mois
- Coût annuel du chauffage : entre 320€ et 450€ / an
- Etat du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 1 426 lots .
- Appartement n° 873 Quote part : 159/100 000èmes
- Cave n° 835 : Quote part 5/100 000èmes
- Tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 160 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 23 (C)
Coût de l'énergie min / max : entre 650€ et 940€
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 230 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence.
SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot
-
Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 65.1 m²
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 2
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Dégagée
- Exposition Sud, Sud-ouest
- Date de construction 1960
- État Bon état
- Prix 230 000 €
- Charges 392 € / Mois
- Taxe foncière 1 420 € / an
- Chauffage Radiateur, Collectif, Gaz
- Eau chaude Chauffe-eau, Collectif
- Eaux usées Tout à l'égout
-
Équipements
- Double vitrage
- Interphone
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Fenêtre PVC
- Ascenseur
-
Performance énergétique
Consommations énergétiques
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émissions de gaz à effet de serre
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 650 € et 940 €
Découvrir les points d’intérêt autour du bien
Pour afficher plus de points d’intérêts, veuillez sélectionner l’icône de localisation
Simuler votre emprunt
Annabelle LÉOTIER
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
