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Appartement 4 pièces 2 chambres Le Chesnay-Rocquencourt

473 500 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°IFVA1148
  • Exclusivité
  • Sous offre
Prendre rendez-vous
  • Localisation Le Chesnay-Rocquencourt
  • Pièces / Chambres 4 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 79.04 m²
  • Surface totale 79.04 m²
  • Étage 2 / 4
  • Niveaux 1
  • Ascenseur

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement de 79 m2 situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Passé l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux doté d'un espace de rangement pratique. A droite, un petit bureau, parfait pour travailler ou étudier en toute tranquillité.

Bien agencé, le salon vous séduira par sa belle luminosité naturelle, offerte par son exposition ouest. Une élégante verrière sépare harmonieusement cet espace de la cuisine, créant une atmosphère chaleureuse.

L'appartement offre également une salle à manger transformable en chambre, ainsi que deux autres chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Sa localisAtion est idéale : Il se trouve à seulement 7 minutes du Château de Versailles, à 1 km de la gare de Versailles Rive Droite, à proximité immédiate des lignes de bus, et à 3 km des trams.
Profitez également des marchés locaux les mercredis et samedis, ainsi que du centre commercial Parly 2 Westfield, accessible en 5 minutes en voiture.

Points forts :
• Multiples possibilités d’aménagement
• Potentiel d’ouverture entre le salon et la salle à manger
• Belle Luminosité
• Parking sécurisé disponible

À noter :
- Taxe foncière : 1 260 €/an
- Charges courantes annuelles : 2 256 €/an
- Coût annuel du chauffage : 408 €/an
- Etat du bien : très bon
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 24 lots
- Appartement n° 78 - Cave n° 28
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 225(D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 49 (D)
Coût de l'énergie min / max : 1210€ - 1680 €
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 473 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien PIOT.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 79.04 m²
    • Pièce(s) 4
    • Chambre(s) 2
    • Salle(s) de bains 1
    • Toilette(s) 1
    • Exposition Ouest
    • Date de construction 1972
    • État Bon état
    • Prix 473 500 €
    • Charges 564 € / Trimestre
    • Taxe foncière 1 260 € / an
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Internet
    • Ascenseur
    • Double vitrage
    • Interphone
    • Portail électrique
    • Abri de voiture
    • Digicode
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    225 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    49 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1210 € et 1680 €

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Isabelle FRANCIS

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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