Appartement 4 pièces 2 chambres Charenton-le-Pont
800 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Localisation Charenton-le-Pont
- Pièces / Chambres 4 pièces / 2 ch
- Surface habitable 90.57 m²
- Surface totale 90.57 m²
- Étage 4 / 6
- Niveaux 1
Description
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface totale de 91 m2 (90,57 m2 Loi Carrez) est situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Son emplacement idéal, dans le quartier de Valmy, se trouve à seulement 5 minutes à pied du métro (ligne 8 : station Liberté) et à proximité de toutes les commodités.
Cet appartement avec extérieurs comprend une belle entrée avec placard de rangement, un double séjour lumineux avec petit balcon offrant une vue dégagée sur une place (avec la possibilité de créer une 3ème chambre) et une cuisine fermée équipée. L'espace nuit est composé d'une chambre avec balcon et placard penderie, d'une seconde chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Vous serez charmé par cet appartement grâce à sa situation géographique, sa luminosité et ses extérieurs.
Il est également doté d'une cave saine et sécurisée ainsi que d'un double box pour vous offrir un maximum de confort
Les + du bien :
- Appartement lumineux et calme
- Possibilité d’une troisième chambre
- A proximité de toutes les commodités (commerces, transports,…)
- ravalement Toit terrasse voté
A noter :
- Taxes foncières : 1.898 €
- Charges de copropriété : 2.684 €/an (entretien immeuble, eau, ascenseur,…)
- coût annuel électricité : 650 € / an - Fournisseur EDF-tarifs 2021-22
- État du bien : Rafraichissement à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 223 lots dont 70 lots d’habitation
- Appartement lots n°28 - quote-part : 1.492/100.000èmes des parties communes générales – Cave lot n°201 - quote-part : 70/100.000èmes des parties communes générales - Parkings lot n°90 et lot n°91 - quote-part : 338/100.000èmes des parties communes générales
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 179 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Prix de vente : 800.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
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Caractéristiques du bien
- Surface Carrez 90.57 m²
- Pièce(s) 4
- Chambre(s) 2
- Salle(s) de bains 1
- Salle(s) d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Vue Aperçu
- Exposition Nord-est
- Date de construction 1991
- État À rafraîchir
- Prix 800 000 €
- Charges 671 € / Trimestre
- Taxe foncière 1 898 € / an
- Chauffage Radiateur, Individuel, Electrique
- Eau chaude Chauffe-eau, Individuel
- Eaux usées Tout à l'égout
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Équipements
- Double vitrage
- Interphone
- Porte blindée
- Digicode
- Internet
- Accès handicapé
- Ascenseur
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Performance énergétique
Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 €
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Localisation du bien
Isabelle FRANCIS
se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.
