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Appartement 4 pièces 2 chambres Cachan

315 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur
  • Vente
  • Appartement
  • Référence N°IFVA1079-672
  • Exclusivité
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  • Localisation Cachan
  • Pièces / Chambres 4 pièces / 2 ch
  • Surface habitable 69.14 m²
  • Surface totale 69.14 m²
  • Étage 2 / 2
  • Niveaux 1

Description

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 69 m² (69,14 m2 - loi Carrez), situé sur Cachan, à proximité du RER B et du Parc Raspail. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1929 sans ascenseur, il offre une belle luminosité naturelle. L'espace intérieur se divise en deux lots, organisés autour d'une entrée. Celle-ci dessert une cuisine fermée et un vaste séjour agrémenté d'un poêle. Une chambre côté cour assure tranquillité et intimité, tandis qu'un couloir mène à une deuxième chambre, une spacieuse salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Ce bien, situé au calme et sans vis-à-vis, présente un potentiel à explorer, nécessitant toutefois quelques travaux. Deux grandes caves offrent un espace de stockage pratique.

Les + du bien :
- Appartement lumineux et sans vis-à-vis
- Deux grandes caves
- Arrivée future de la ligne de métro n°15

A noter :
- Taxe foncière : 1486 €
- Charges de copropriété : 2363,52 € / an (eau froide, entretien des parties communes)
- Coût annuel électricité : Entre 1.170 € & 1.610 € (coût estimatif)
- État du bien : travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 10 lots d’habitation
- Appartement lot n° 7 & 9
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 245 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 53 (E)

Prix de vente : 315.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

  • Caractéristiques du bien
    • Surface Carrez 69,14 m²
    • Pièce(s) 4
    • Chambre(s) 2
    • Salle(s) d'eau 1
    • Toilette(s) 1
    • Vue Dégagée
    • Date de construction 1929
    • État À rafraîchir
    • Prix 315 000 €
    • Chauffage Radiateur, Individuel, Gaz
    • Eau chaude Chaudière, Individuel
    • Eaux usées Tout à l'égout
  • Équipements
    • Internet
    • Double vitrage
    • Porte blindée
    • Digicode
  • Performance énergétique

    Consommations énergétiques

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g
    245 kWh/m2/an

    Émissions de gaz à effet de serre

    • a
    • b
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    • d
    • e
    • f
    • g
    53 kg CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1170 € et 1610 €

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Isabelle FRANCIS

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se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien.

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